儘管已經明令禁止，但在監管層看不見的角落，商改住項目仍如野草般瘋長。
近日，中國經營報記者走訪北京樓市發現，一大批以商業辦公用途立項、以公寓loft形式對外銷售的“商改住”項目出現在人們的視野中，“不限購、總價低”的標語隨處可見。
據公開樓盤資訊顯示，全市至少有超過20個涉嫌商改住項目在售。而據熟知該市場的置業人員表示，年內預計還有39個類似項目計劃進入市場。
陽奉陰違 北京“商改住”屢禁不止
早在2011年，北京市住建部等五部門就已聯合出臺《關於加強部門聯動，完善商業、辦公類項目管理的通知》，欲將商改住項目全面“封殺”。
《通知》規定，商業、辦公類項目一般應採取公共走廊、公共衛生間式佈局，不得採用單元式或住宅套型式設計。開發商自己打隔斷出售的商鋪，將無法辦理房産證。
不過，《通知》現實執行情況表明，其意義遠遠大於實際。在監管層看不見的角落，商改住項目仍如野草般瘋長。走訪的20個涉嫌商改住項目，幾乎全部都在戶內單獨分割出衛生間區域，部分項目裝修中甚至涵蓋了坐便器、淋浴間等明顯硬裝，並明確表示可使用上下水。
值得注意的是，為了模糊概念，並不是所有的項目樣板間的衛生間區域都以“真面目”示人，有的被標上“茶水間”、“活動室”等字樣。但按照置業顧問提示，這部分區域都有單獨預留的上下水管道，未來可作改造作為衛生間使用。
（來源： 中國經營報）
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