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5月7日，由於清明假期因素，4月屬房地産市場上半年“小淡季”。廣州商業地産各業態(寫字樓、公寓和商鋪)4月表現不一，其中公寓成交量連續第三個月走高。寫字樓和商鋪的成交量環比大幅下降，回歸平淡。
今年政府工作報告指出要“加強住房保障體系建設”“解決好新市民、青年人等住房問題”。去年住建部在“中國這十年”系列新聞發佈會上就指出“要健全‘兩個體系’，一個是住房市場體系，另一個是住房保障體系。保障體系更多的是政府發揮補位作用。”
去化艱難、庫存高企 商住公寓如何“脫困”
廣州3月7日，新年後，廣州各行各業開始復工復産，帶動商業地産市場回暖。數據顯示，2月廣州三大商辦業態(寫字樓、公寓和商鋪)成交量均在數萬平方米以內，環比均取得較大幅度的增長。
2月20日，證監會啟動了不動産私募投資基金試點工作。
仲量聯行最新數據顯示，中國長租公寓市場已邁入“快速成長期”的嶄新階段，市場迎來更多參與者並呈現多元化的産品和租賃客群特點。
1月10日，房地産諮詢機構仲量聯行發佈2022年第四季度上海房地産市場回顧與展望報告。按照仲量聯行的監測數據，住宅市場方面，全年一手商品住宅成交量同比下降4%，項目表現分化加劇，高端一手商品住宅項目價格小幅上漲。辦公樓市場方面，2022年第四季度市場整體的租賃需求仍顯謹慎，全年租金同比持平。長租公寓方面，租賃需求保持穩健，同時長租公寓受到投資者追捧，2022年全年大宗成交總數74宗中有15宗均為長租公寓。
最新研究報告顯示，2023年亞太地區商業地産投資有望回暖，辦公樓、物流地産仍將受到青睞。
第一太平戴維斯，于近日發佈2022年第四季度北京房地産市場研究成果。
黨的二十大報告提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。這為未來住房制度改革指明瞭方向，業內人士認為，租購並舉模式正從探索、打好基礎階段，邁入追求高品質發展新階段。安居才能樂業，在廣州、深圳等全國人口凈流入前列城市，每年有大量大學畢業生、城市流動青年人等急需住房。該如何更好滿足這一群體的租賃住房需求，讓他們在城市生活中提升居住品質，實現安居夢？
10月廣州市商業地産市場整體成交量並未呈現“金九銀十”旺季特徵，各業態(寫字樓、公寓、商鋪)成交量在2萬平方米至5.4萬平方米之間，均相對較低，且同比環比均以下滑為主。
球知名的房地産服務商第一太平戴維斯，于近日發佈2022年第三季度北京房地産市場研究成果，對北京的寫字樓、商業零售、住宅租賃及大宗投資等不同細分領域在三季度的表現進行回顧總結，並就2022年四季度北京房地産市場的走勢做出展望與研判。
近日，仲量聯行發佈了2022年第三季度北京房地産市場的報告。數據顯示，今年第三季度北京辦公樓租賃市場經歷小幅回彈後回歸理性，租金小幅下跌；高端住宅市場開發商加大推盤力度，成交量保持平穩。
該項目由富力地産集團與合景泰富集團控股有限公司聯手打造，並由富力地産上海公司操盤。
2022年上半年鄭州公寓市場延續去年下半年頹勢，整體供銷低位，價格下探；截止6月底庫存527萬方，去化週期仍較長。2022上半年LOFT公寓成交8萬方，均價8080元/㎡；平層公寓17萬方，均價8008元/㎡。
40-60㎡/40-60萬産品銷量最高，40-60㎡/60-80萬為次主力，主要集中于東港板塊以及軟體園板塊。兩者多體現為投資屬性強，且滿足過渡自住型的小面積低總價産品。80-120㎡/150-220萬成交量以成交項目仍集中在東港板塊。120-200㎡/220-300萬高總價産品主力項目有中海海港城、綠城桂語朝陽、碧桂園東港國際，均為大面積居住式公寓産品。
總價百萬起，就能入住河西，而且是地鐵、大型商場雙上蓋，四大超級綜合體環伺！
2022上半年可售存量86.20㎡；供應量較2021同期下降20%，但銷量較2021年同期上漲63%，截止到6月底，去化週期為92個月，市場壓力增大。
2022上半年煙臺公寓市場供應集中在4、6月，源於牟平區龍湖葡醍海灣和高新區天泰學府壹號項目；成交以商住公寓為主，主要來自芝罘區世茂海灣1號項目；成交均價受個案影響波動起伏。
2022上半年煙臺公寓市場供不應求，成交均價同比下跌。供應量：2022上半年全市公寓市場新增6.02萬㎡，同比下降20%，新增來自牟平區龍湖葡醍海灣和高新區天泰學府壹號；成交量：2022上半年全市公寓市場成交9.21萬㎡，同比上漲63%，成交主力為芝罘區世茂海灣1號；價格：2022上半年公寓市場整體成交均價為8900元/㎡，同比下跌3%。
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