華遠地産董事長任志強
可能到明年9月份,供求關係就會惡化
對於目前市場存量的前景,任志強不認為這些庫存都能消化,有些庫存可能再過10年也消化不了,會逐漸累積。在全國統計當中,它仍然是一個總存量,所以會逐漸累積,越加越多。從總的庫存量的情況和今年減少的銷售量來看,再加上政府提供的住房銷售情況來看,今年至少到7月份為止,總需求並沒有下降,應該説還是上升的。
從住房的供應上,可能到明年9月份,就會轉為供求關係惡化,雖然現在還有供應量。“我們唯一不能控制的原因就是——我們不知道政府會加大多少力度去進行保障性住房的建設,不知道會拿出多少力量來進行棚改。這兩項如果上得快,也就是明年9月份本來商品房供應量下降的時候,供求關係應該轉換的時候,保障性住房和棚改的房子如果上來了,這兩個如果上得快的話就能頂上供應需求。”任志強説。
上海長甲集團董事長趙長甲
目前樓市處於週期性調整
目前房地産的量和價在多數程度都有不同程度的下跌,是一個結構性的調整,是一個週期性的調整,這是一個前提。樓市不能永遠向前走,總會有一些調整。
從行業上來看,如果是放鬆了限購,改善了戶籍的入市,應該説會對房産是有正面影響的,應該是利好。
武漢當代科技産業集團股份有限公司董事長艾路明
更有投資價值的依然是房地産
從目前來看,客觀的格局上有相當多的資金從樓市轉移到了股市。因為這是資本的本性決定的,哪些東西賺錢,資本就往哪流動。
十八屆三中全會的基調決定了,應該以市場的力量來調配資源。如果是這樣的話,那麼房地産依然是中國未來有著巨大發展潛力的一個市場。雖然未來一段時間資本會向股市流動,但相信更有投資價值的依然是房地産。
天明集團董事局主席姜明
房産稅最快2016年出臺
姜明透露,對房産稅的問題,前幾天他和國家稅務局的一個參與決策的官員討論,國家稅務局官員説房産稅的問題,總體上最快2016年才能出來,慢的話,可能也是2017年或者是2018年。
對於現在市面上傳的是1%、2%、4%或者是10%以上的稅率,姜明表示房産稅由於太重要,現在主流的意見都是要全面徵求意見。
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