第二種是半限半購狀態的城市，這其中又分為對重點區域限購，如鄭州，在市內五區、鄭東新區購買住房不再需要提供住房套數、納稅和社保等情況證明;也分為對購房面積的限制，如蘇州、杭州取消90㎡以上住房限購;還有混合限購，既劃定區域又設限面積大小。比如青島、寧波、廈門、杭州等。這些城市主要集中于沿海地區或者房價稍高的城市。第三種是雖未證實發文，但口頭上通知，實際上“名存實亡”的城市，比如長春、大連、石家莊、烏魯木齊、徐州等。
而仍然堅守限購的9個城市中，銀川和西寧內陸城市由於範圍和力度本來就很小，再加上人口凈流入較少，房價上漲壓力本來就小，因此是否取消限購意義不大。北上廣深四大堡壘城市，相當長時間供小于求的邏輯很難打破。剩下的三亞、珠海、南京之所以行動遲緩，其實，這些沿海城市價格本來就不便宜。
針尖上的芭蕾表演秀
與其説限購的瓦解是地方政府一步步試探的結果，倒不如説是針尖上的芭蕾表演秀。因為樓市決策在任何一個國家都是走鋼絲般的政治遊戲，所有決策者都知道，弄垮這個行業並不難，重新扶起來卻如登天。
一方面，中國樓市經歷需求——投資——投機階段的變遷，如今則進入瘋狂的龐氏融資階段。由於我國房地産業高度依賴於銀行體系，而直接融資又不發達，這直接導致地産商不惜以高利貸來維持經營。於是，房企杠桿率水準居高難下，目前上市房企杠桿率水準達到80%左右。
與此同時，房奴不惜以三代人的儲蓄甚至生活費來還貸，銀行不惜以凈資産的股權價格來發行優先股以保證存貸比和放貸順利進行。這些瘋狂舉動的背後，都是地價樓價永恒上漲論。事實上，銀監會目前披露的數據顯示，截至二季度末，中國的銀行業金融機構總負債為156萬億。銀行債務之高，杠桿水準之大，已成為不可承受之重。一旦抵押品如土地和房産出現大幅貶值，諸多人將面臨破産。目前資金斷供現象就是在發出警示信號。
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