據《21世紀經濟報道》，8月18日，國家統計局發佈70個大中城市房價數據，新建商品房環比下調城市達到了64個，二手房環比下調城市達到了65個。

不管是新建商品房還是二手房，環比下降的城市個數都是歷史最多，在2011年上一輪市場調整中，房價下調城市最多僅52個。

與此同時，房價跌幅也在7月顯現全面加速的趨勢，70個城市新建商品房住宅環比平均下調幅度達到了0.93%，二手房平均下調幅度達到了0.78%。

21世紀經濟報道記者調查了解，70城房價指數指標從2005年開始使用，如此計算，今年7月房價環比跌幅不僅創下了2008年以來的歷史新高，同時也創下了近十年的最大。

更值得一提的是，7月份，北上廣深的新房、二手房首次出現全面下跌。

一線城市全面下跌

一線城市一直被視為“樓市風向標”，備受關注。

嚴躍進指出，按照一二三線城市分類，跌幅分別為1.2%、1.0%和0.9%，也就是説，從結構上看，一線城市跌幅最大。

根據國家統計局的數據，在剛剛過去的7月，不管是新房還是二手房，一線城市均呈現環比全國下跌的趨勢。其中，北京新建商品住宅銷售價格環比跌1.3%，這也是北京新房價格自2012年6月以來環比首次由漲轉跌。

上海新建商品住宅銷售價格環比跌1.4%，自5月開始三連跌，廣州新建商品住宅銷售價格環比跌1.3%，且根據廣州市國土房管局公佈的官方數據，7月份，廣州一、二手交易量均達到今年以來最低值。深圳環比下跌幅度最小為0.6%。

二手房方面，北上廣深跌幅分別為0.8%、0.9%、1.1%、0.6%。

另根據上海某房地産研究院的一份研究報告顯示，7月，一線城市新建商品住宅成交均價為22428元/平方米，環比減少2.4%；成交均價比6月份下跌540元/平方米。

雖然一線城市新房和二手房環比普降，但限購仍被要求嚴格執行。

8月13日，深圳市規劃和國土資源委員會表示，深圳市將繼續實施限購政策，促進房地産市場平穩健康發展。

在此之前，上海市政府新聞發言人徐威稱，上海一直以來嚴格執行國家的房地産限購政策，不存在所謂的限購“鬆綁”；北京市市長王安順在上半年經濟形勢分析會上表示，北京不會輕易放鬆限購等措施；廣州市常務副市長陳如桂也強調，全市的限購並未鬆綁。

住建部政策研究中心原副主任王玨林介紹，現在屬於市場的觀望期，價格調整存在多個原因，一線城市可能會由於市場下沉態勢而做出市場調整，但一線城市的限購政策是不會輕易放開的。