光耀東方集團目前業務

吳辰明：目前光耀東方集團的業務開展情況如何？

李貴斌：我經常思考一個問題，自己賺多少錢算多，企業做多大算大。光耀東方集團發展到現在，其實力量是十分有限的。先做人，再做事，靠做人做事賺錢，只有這樣心裏才踏實，才能帶出一支好的隊伍。把幹事業當成一種快樂，把工作當成一種興趣。堅持“專業立足，和者達道”的經營理念。所謂專業立足，就是要培養專業隊伍，注重品質。所謂和者達道，就是要實現社會、業主、商戶及合作夥伴的共贏。我們始終堅守住了自己的商業模型，即“以商業地産開發為基礎，以價值被低估的商業物業並購為重點，以商業經營管理為主線”，形成了商業地産“三位一體”的獨特模式。團隊的專業化程度越來越高，工作熱情越來越大，市場競爭力逐年增強。

吳辰明：我們了解到光耀東方集團在過去兩年間發展迅速，並購了上海豫城時尚和中關村購物廣場兩個大型項目，目前這兩個項目進展如何？

李貴斌：上海豫城時尚項目現在已經更名為上海城隍廟廣場，該項目位於上海最負盛名的外灘城隍廟商圈，年遊客達8000萬人次。建築面積4萬平方米，與上海老城隍廟明清建築風格渾然天成。主要經營黃金珠寶、藝術品、工藝品、特色餐飲美食等。建設的夢幻上海灘劇場，再現上世紀二三十年代老上海場景，訴求是打造成上海國際性文化旅遊新地標。目前各項工作正在有序推進，今年年底，招商運營調整到位，全面開業。在這裡要感謝上海市黃浦區委區政府和有關部門給予的大力支援。

中關村購物廣場現在已經更名為中關村時代廣場。項目總建築規模30萬平方米，其中有産權證面積20萬平方米。這一項目位置特殊，規模又比較大，集團公司極為重視，就是要打造成為全球頂級城市公園、購物體驗廣場。圍繞“生態、文化、科技”三方面做文章，提高項目品質，突出解決交通問題、景觀問題、功能店問題。中關村時代廣場是給中關村區域配套的，是給北京市西部區域配套的，更是給中國矽谷和中國教育資源最密集的區域配套的。這次的定位規劃把地下交通、空中交通、地面交通、立體交通進行了全面的梳理整合，停車場地、交通環境肯定會得到較大改善。把聲、光、電、水、樹林等元素有機組合，打造成為城市綠洲；按照這一區域“月光”族較多的特點，夜晚燈光燦爛，越夜越美麗；建築採用透明玻璃及金屬質感較強的材料，進行拆改圍合，彰顯激情活力。功能店：建設LED大螢幕，要成為全球最大的高科技産品發佈推廣平臺；建設科技體驗館，使之成為青少年學科學、用科學的朝聖之地；建設中華文化大講堂、24小時書店，打造成為名家和青少年的聚集地；建設中國好萊塢影城，要成為演藝明星和百姓互動的樂園。海澱區委區政府和中關村西區管委會對這一項目很重視，很支援，各項方案正在論證，推進速度正在加快，計劃2015年底前改造裝修以及招商正式完成，全面開業。我們沒有單純地把這一項目看成是一個商業項目，這裡麵包含了更多的關懷和期待，所以我們完全有能力、有信心把這一項目做好。

吳辰明：我們也看到一些報道，稱中關村購物中心“賣身”光耀東方集團一年來，調整方案遲遲未定，導致商場目前出現大面積空鋪，經營幾乎停滯。這是什麼原因導致的？

李貴斌：各個企業都會有自己的戰略性選項，“賣身”之詞未免太牽強，可能是為了吸引人們眼球吧，不好。中關村時代廣場如果是新建的話正常需要三年時間，這次的定位規劃到全面開業用一年半的時間比較正常，謝謝媒體的關心。