原標題：財通資管陷光耀地産項目危局 第三方機構涉嫌違規銷售

2014年5月，光耀地産傳出因資金鏈問題而逾期無法交房的消息，成立不到半年的財通資産旗下産品，也因投向光耀地産旗下項目而蒙上一層陰影。

據《每日經濟新聞》記者了解，鉅派投資參與、配合了此項資産管理計劃的發行，分析人士認為，這已從某個角度展示出了第三方理財機構借助資管通道的種種隱患。

考驗回款能力

光耀地産的資金斷裂危機，使得投資光耀地産子公司的 “財通資産-光耀揚州全球候鳥度假地特定多個客戶專項資産管理計劃”（以下簡稱光耀揚州資産管理計劃）如今“烏雲密布”。

根據合同每半年分配收益的約定，成立於去年12月17日的光耀揚州資産管理計劃將進入第一次付息期。“最近一次付息應該不會出現問題。”財通資産客服表示。另一位業內人士稱，“資産規模不到3個億，付息應該不成問題，關鍵是1年半後的還本付息。”

投資説明書顯示，上述資管計劃規模不超2.5億，資管計劃資金通過銀行向項目公司發放委託貸款，資金用於光耀集團揚州全球候鳥度假地項目的開發建設。還款來源於古渡水街等4個項目的銷售回款。

除此之外，該資管計劃還設置了項目所在土地抵押，價值5.6億元，抵押率約為44.6%，以及項目公司100%的股權提供質押、現金流監管、資金歸集、資金沉澱、集團擔保等多項風控措施。

“這幾個風控措施已算比較完善，不過也是業內通用的風控措施。”北京（樓盤）一位律師對 《每日經濟新聞》記者表示。

據財通資産客服稱，財通目前賬上閒置資金還有1.1億元。另據《理財週報》報道，財通資産已經緊急行動，與多家有意向接盤項目的企業、機構積極接洽。一位業內人士稱，“古渡水街項目今年9月開盤銷售，在今年房地産行業走勢下，要實現2.94億回款或存在一點壓力，不過從4個項目共計13.18億的銷售收入計劃來看，到2014年，收回2.5個億，應無太大問題。”另一位業內人士對記者表示。