首頁>國研中心：應防範對房地産市場進行不恰當的刺激
來源：地産中國網 2014-03-21 08:31:00
官方高層智囊機構國務院發展研究中心的一份報告顯示，前些年房地産投資持續高速增長的態勢將難以為繼，未來房地産開發投資增速回落是客觀規律，這一階段最需要防範的是對房地産市場進行不恰當的刺激。
昨天，中國發展高層論壇發佈“中國改革的機遇與挑戰”背景研究報告，國研中心市場經濟研究所課題組分析了當前房地産市場的問題和風險點。
高房價使潛在風險持續積累
報告稱，截至今年1月，一線城市成交土地出讓的樓面均價已達10158元。報告認為，一線城市和部分二線城市地價過快上漲，會催生兩類風險：一是短期內強化房價繼續較快上漲的預期，進一步推高房價；二是存量房較多的城市(如杭州)，開發商採取降價策略回收資金，會增加開發商財務風險，導致開發週期延長，不能及時提供住房，甚至出現資金鏈緊張、導致土地閒置等現象。
報告指出，一線城市和部分二線城市的高房價越來越超出居民的實際支付能力，使得住房市場的潛在風險持續積累。
房地産投資增速面臨下行趨勢
報告分析，近3年土地供給規模增速遠不及竣工規模增速，因此後續施工規模增長動力不足，房地産開發投資增速將面臨下行趨勢。
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