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施工、土地兩端推動力較弱 累計投資降幅達4%

施工、土地投資環比均有所改善,投資額累計下降4.0%。5月商品房開發投資完成額12979億元,環比+14.0%,單月同比-7.8%,1-5月累計同比-4.0%,降幅比上月進一步擴大1.3pct;5月施工投資7969億,環比+16.4%,單月同比-5.2%,累計同比-2.7%,降幅比上月擴大0.8pct;5月土地購置費4497億,環比+11.3%,單月同比-12.2%,累計同比-6.3%,降幅比上月擴大2.5pct,施工投資、土地投資兩端推動力均顯不足。

土地 投資 降幅 2022-06-30 15:44:09

土地成交價款反彈較大 溢價率下行

土地成交累計同比降幅擴大,22城拿地仍以央企、地方國企、城投平臺為主。統計局口徑的5月土地成交價款434億元,環比+53.5%,單月同比-40.4%,1-5月累計同比-28.1%,降幅環比擴大7.5pct,購置面積623萬方,環比+45.8%,單月同比-43.1%。從22城集中供地來看,5月先後有廣州、無錫、濟南、蘇州、福州、廈門等地進行集中供地,共成交121宗地,總成交金額為1366.4億元,環比-30.80%,同比-47.7%,總成交建面1139.1公頃,環比-36.95%,同比-70.2%;分企業性質來看,22城集中供地中央企拿地佔比16%,地方國企佔比20%,地方城投佔比49%,民企佔比14%,混合製企業佔比1%,政府財政壓力之下,地方城投托底意圖明顯,民營企業和混合製企業參與度較底,目前房企投資端以收定投傾向比較明顯,在5月銷售端未改善情況下,預計土地市場央國企表現、城投托底的情況在6月依舊會持續。

土地 成交 溢價率 2022-06-30 15:14:30

5月銷售數據環比改善 但仍未回到3月水準

5月銷售環比改善但喜中參憂,6-7月或出現銷售數據層面底部。5月銷售金額1.05萬億,環比+29.7%,單月同比-37.7% ,降幅比4月收窄8.9pct,1-5月累計同比-31.5%,降幅比上月擴大2.0pct,5月銷售面積1.10億平,環比+25.8%,同比-31.8%。對於5月環比改善,透過 5月底克而瑞公佈百強房企銷售數據,市場已經有所預期。但從數據上看統計局單月環比改善情況好于百強房企數據,我們認為主要是由於統計局數據包含的中小房企銷售波動性較大導致。4月上海和全國各地點狀疫情加劇,全國銷售金額環比-42.7%,降幅遠超克而瑞百強的-12.6%,隨著5月疫情相對好轉,低能級城市寬鬆政策(出臺更早)不斷向樓市傳導,5月成交有所恢復,但對比3月來看,5月全國商品房銷售金額仍有-25.7%的降幅,難言5月回暖。我們認為,隨著疫情防控形勢好轉,更多二三線城市寬鬆政策出臺在未來兩個月將滿一個季度,同時去年7月開始市場基數降低,因此6-7月或將成為銷售數據層面的市場底部。

銷售 環比 2022-06-30 14:58:30

長三角土地成交體量領跑 西北地區增速居首

根據各大經濟圈土地成交情況,從成交規模來看,在合肥、杭州、無錫等城市按部就班開啟集中供地的助力下,長三角經濟圈成交趕超中部地區,位居領先地位,2022上半年土地成交規劃建築面積為5764.41萬㎡,佔比24%,中部地區以5455.21萬㎡的成交規模佔據第二,佔全國總成交規模的23%,東北地區成交墊底,2022上半年土地成交規劃建築面積為555.38萬㎡,成交佔比僅為2%。

長三角 土地 成交 2022-06-30 13:42:54

央行例會:加大穩健貨幣政策實施力度

中國人民銀行6月29日消息,央行貨幣政策委員會日前召開的2022年第二季度例會指出,加大穩健貨幣政策實施力度,發揮好貨幣政策工具的總量和結構雙重功能。

碧桂園服務汪英武:建立完善生態 “5”度共生賦能全新發展

2022年6月29日,以“充分發揮協會作用 推動物業行業健康發展”為主題的第三屆上市物業企業研究報告發佈會在廣州正式舉辦。

生態 共生 2022-06-29 17:41:34

鬱亮“把脈”房地産走勢:短期市場已觸底

鬱亮認為房地産市場規模與增速不再,短期市場已觸底,未來市場恢復是一個緩慢、溫和的過程。

萬科 市場 觸底 2022-06-29 12:10:29

前5個月100個重點城市商品房新增供應面積同比下降48%

6月28日,克而瑞地産研究中心發佈的報告顯示,今年前5個月全國100個重點城市商品住宅新增供應面積9654萬平方米,同比下降48%,創2019年以來同期新低。

前5個月 城市 商品房 新增 2022-06-29 11:35:53

國家發改委:適度超前佈局有利於城鎮化建設的基礎設施

6月28日,在中共中央宣傳部舉行的“中國這十年”系列主題新聞發佈會上,國家發展改革委副秘書長楊蔭凱提到,下一步將適度超前佈局有利於引領産業發展和城鎮化建設的基礎設施。

國家 發改委 適度 超前 佈局 2022-06-28 17:23:48

又一項目提前交付 卓越品質開啟生活新篇章

以前買房大家普遍關心地段好不好,房價會不會漲,而現在,受疫情影響和地産行業大環境的信心不足,購房者更多關注房子能不能順利竣工驗收並如期交付。在購房者普遍擔心房屋交付問題的當下,能夠按時交房,而且交付品質上乘的房子,實屬難能可貴。

卓越 2022-06-27 17:16:08

上市房企2021年報:2021年有息負債負債規模同比降5%

近日,華泰證券發佈《四維梳理A股重點上市房企2021年報及2022年一季報表現》報告。

房企 年報 負債 2022-06-27 15:52:06

上市房企2021年報:融資約束加速庫存變現 整體趨緩分化走闊

近日,華泰證券發佈《四維梳理A股重點上市房企2021年報及2022年一季報表現》報告。

房企 年報 融資 2022-06-27 15:51:31

成立7年後,江北新區的重頭戲終於來了!

江北新區成立7週年

中海觀江樾 2022-06-27 14:40:04

沉澱七年 江北真的變成新主城了嗎?

江北新區成立7週年!

中海觀江樾 2022-06-27 10:02:04

土地呈現復暖態勢 持續性取決於樓市銷售情況

六月以來,多地土地和住房的成交均呈現弱復蘇態勢。

土地 樓市 2022-06-24 19:36:05

2024年天津地鐵4號線南北段貫通

記者從中鐵津軌項目公司獲悉,地鐵4號線北段目前正在加緊建設中,預計2024年通車,屆時4號線將實現南北段貫通。

天津地鐵 地鐵4號線 2022-06-24 10:58:24

債務“汛期”臨近 多家房企出售項目儲備資金

隨著“三道紅線”監管政策的常態化,房企內部降杠桿持續推進,疊加外部融資環境收縮、企業規模增速放緩等因素的影響,部分房企流動資金緊張、信用危機頻現,因此保持良好的現金流成為行業發展共識。

債務 房企 現金流 2022-06-23 21:00:24

從流量到留量 從銷售到服務 中奧引領數字行銷2.0時代

“東方甄選”直播間的粉絲數量從0提升到100萬,花費了整整6個月;但是從100萬到350多萬的躍升,卻只用了短短3天。

中奧 2022-06-23 17:37:12

海南物協張啟雲:把握多重機遇 打造海南特色物業服務

中國網地産專訪海南省物協會長張啟雲,解讀海南省物業行業發展現狀,探討多重利好政策背景下海南省物業行業的轉型與探索。

歷史悠久 候鳥城市 政策 2022-06-23 17:16:10

機構:6月百城新建商品住宅成交面積預計環比增長21%

6月21日,易居研究院智庫中心發佈了6月份《百城新房成交預測報告》(簡稱“報告”)。報告顯示,今年6月,其監測的全國100個城市新建商品住宅成交面積預計為2506萬平方米,環比預計增長21%,同比預計下降41%。而在今年5月,這100個城市新建商品住宅成交面積環比增長14%,同比下降56%。對此,報告分析指出, 6月份100個城市新房成交面積繼續保持環比正增長態勢,環比增速也有所擴大,同時使得同比降幅繼續收窄。

6月 百城 新建 商品 住宅 成交 面積 2022-06-23 15:33:54
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