首頁>天津租賃市場熱度不減 地鐵學校周邊需求旺盛
來源：地産中國網 2013-12-16 14:05:00 作者：木棉
地産中國網訊 今年來天津外來人口不斷增多，截止2012年外來常住人口已達390余萬人，佔人口總量的27.8%，呈現逐年上漲的趨勢。在外來人口不斷增多以及本市家長陪讀租房等剛性需求的帶動下，天津住宅租賃市場熱度也持續走高，根據我愛我家2013年租賃業務成交數據顯示，今年租賃成交量與去年相比上漲10%左右，租金價格保持相對平穩的狀態，同時，在租賃成交活躍的區域上來看，地鐵沿線以及中小學和大專院校周邊的租賃市場活躍度穩居首位。我愛我家市場研究中心根據全年的成交區域特點盤點出三類津城租賃熱門片區。
【熱租片區之一】地鐵換乘帶來極大便利交通優勢吸引眾多需求
自去年地鐵2、3、9號線開通之後，本市地鐵線路的連網運作大大增加了交通便利性，同時四條線路交匯的換乘站更是重要的交通樞紐，居住在換乘站周邊可同時坐擁兩條甚至多條地鐵線路，出行便捷程度放大數倍，因此，今年全市範圍內天津站後廣場、西南角、營口道、下瓦房等多個換乘站周邊的“地鐵房”吸引了眾多求租需求，租賃市場活躍度也明顯高於其他片區。
據我愛我家市場研究中心經理郭燕介紹，幾大換乘站板塊內的租賃需求一直較為旺盛，其租金價格也是當前抗跌性最強的。例如，緊鄰地鐵1、2號線換乘站西南角站周邊的如意大廈、天霖園、金軒大廈等社區內50平米左右的房屋租金價格在2000-2500元/月，而在該片區內距離地鐵站較遠的同類戶型其租金在1700-2300元/月。
地鐵換乘站周邊租賃市場成交情況
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