首頁>樓市金九銀十難抑漲價衝動 各地政策鬆緊不一
來源：地産中國網綜合 2013-09-24 15:42:00
各地政策鬆緊不一
面對房價上漲，北京等一線城市調控政策也在趨緊，南京、鄭州則緊隨其後。
作為全國樓市的重要風向標，北京房價已經連續數月保持同比接近20%的高增長，環比增速也始終未見明顯下降。為此，近日北京住建委官方微網志稱，“北京市自住型商品住房管理辦法經反覆討論並徵求有關意見，目前已基本成熟，有望近期正式出臺。”
據透露，該文件主要內容包括：明確自住型商品房定位為商品住房屬性，面向自住型、改善型住房需求家庭，保障房輪候家庭可優先購買。同時，辦法對該類住房的再上市年限要求和收益分成等，均做了明確規定。
“大規模地限房價、競地價將改變樓市調控機制，而自住型商品房的供應必然會平抑房價。”張大偉認為，北京作為實施“國五條”力度最嚴格的城市，目前最新政策還未正式公佈，對市場的影響還有待觀察。
南京日前也出臺政策，明確國企退出商品房開發領域時間表；鄭州則進一步收緊限購政策，明確要求不滿20歲的單身人員暫停買房。
然而，需要指出的是，與政策收緊的一、二線城市相比，一些地方也在為樓市鬆綁。如房價連續數月環比下跌的溫州率先微調了限購政策，將2011年初開始執行的本地戶籍家庭只能新購買一套住房的限制放寬為兩套。此外，蕪湖、舟山等三線城市也都或明或暗地調整前期出臺的房地産調控措施。
“在全國城市房價漲跌呈現分化的趨勢下，很難期待全國統一的更為嚴厲的調控政策出臺。”一位接近住建和國土部門的權威人士向記者説，目前最迫切的是儘快建立房地産調控長效機制。
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