7月持平板塊有南京西路、新華路、復興公園等共20個。如新華路板塊，掛牌量跌了兩成左右，加上淡季成交稀少，價格幾乎無波動。臨港新城、海灣等偏遠板塊，由於一手房供應量大，二手房價格難有較大上漲空間，業主也不願虧本出售，致使價格平走。
7月下跌板塊平均下跌2.18%，跌幅比6月擴大0.30個百分點。下跌幅度較大的楊浦五角場、閔行金虹橋、長寧北新涇分別下跌2.35%、2.09%、2.02%。7月下跌幅度較大的板塊多集中在傳統市區及緊臨市區的新興城區板塊。這些區域調低掛牌價的比例有所增長，議價空間出現，顯示業主售房誠意。賣方中，一種是改善客連環交易，為儘快出售原房以買進改善房，選擇降價成交；一種是高於市場價掛牌的業主，在淡季中選擇調價。
上海二手房指數辦公室分析到，自3月二手房成交爆棚之來，二手房價格指數連續4個月漲幅下跌，市場熱度逐漸降溫。其中成交結構出現變化，市區內改善型置業需求仍然較為旺盛，價格堅挺小幅向上，新興城區從整體上看，剛需置業需求開始減弱，價格漲勢出現明顯放緩。房價走勢不明朗，預期分化，7月上海二手房市場出現轉入淡季的徵兆，面對前幾月過快上漲的房價，市場將有一段“消化期”，未來價格漲勢或將繼續放緩。
（責任編輯：韓肖）
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