有專家預測，如果上半年樓市形勢繼續維持，2013年全年，龍頭房企有望保持平均20%至30%的業績增長率。千億房企的數量，有望從去年的4家，增長至7家。恒大、中海，甚至萬達與碧桂園等，都有可能在今年衝擊千億軍團。

值得注意的是，無論是土地的火爆還是房地産銷售的火爆，都正在向重點城市、重點企業集中。儘管城鎮化戰略在穩步推進，但是以萬科為代表的龍頭企業似乎更看好重點城市的投資價值，大量三、四線城市，無論是土地出讓金增幅還是商品房成交增幅，都遠遜於一、二線城市。

7月20日，已經停牌的宋都股份發佈半年報，2013年上市房企半年報大幕由此徐徐拉開。這是一個低調的開場，作為行業中的“小微”企業，宋都股份上半年銷售收入僅有2.5億元，凈虧損1840萬元。如果認為這就是房地産業上半年的答卷，那就大錯特錯了。

從歷年房企半年報的時間表上來看，披露進程有明顯的“先小後大、先悲後喜”趨勢。7月底至8月初，萬通地産、陸家嘴、萊茵置業等中型房企將集中披露半年報，彼時，中型房企穩定的業績增長的局面將初步呈現。

到8月7日，隨著萬科A半年報的披露，龍頭房企將進入披露高潮，保利地産、中國建築、中國中鐵等重量級“選手”上半年成績的公開展示，將令市場得以看到主流房地産商在2013年上半年的纍纍收穫。如果加上業績更優的H股內房企業，50強龍頭房企們將呈現全面大豐收，而這50家企業銷售金額已經佔據全行業十分之一。

有專家預測，如果上半年樓市形勢繼續維持，2013年全年，龍頭房企有望保持平均20%至30%的業績增長率。千億房企的數量，有望從去年的4家，增長至7家。恒大、中海、甚至萬達與碧桂園等，都有可能在今年衝擊千億軍團。

另外，一個越來越值得關注的跡象是，上海等一線城市搶地風盛行，上海或重演2012年北京土地火爆並帶動新一輪房價上漲。萬科、中海、融創、上實、城開、朗詩……央企與地方國企，民企巨頭與港資巨頭，紛涌入一線城市。其心態貌似已經不再是簡單的“補庫存”，而是各方資本實力在土地資源上的“你死我活”的較量。