保障房與殼資源值得關注
據知情人士透露，本輪房企再融資鬆動，有無保障房開發項目是一個重要的審核依據。政策層有意為保障房項目給予金融支援。另一個值得關注的焦點是殼資源。
據記者了解，在政策鬆動的背景下，不少房企正積極謀劃再融資方案，其中包括借殼上市但沒有過再融資的公司，也包括此前披露過定增方案但終止的公司。
據知情人士透露，本輪房企再融資鬆動，有無保障房開發項目是一個重要的審核依據。政策層有意通過再融資開閘，為保障房項目給予金融支援。
根據上證報資訊統計，上市房企中，擁有較多保障房開發項目的企業包括大龍地産、北京城建、中天城投、福星股份、天房發展等。其中，北京城建32億定增方案曾在2010年11月公佈，但最終停止實施；中天城投近16億定增方案在2010年6月公佈，同樣停止實施。
較為特殊的案例是格力地産，該公司2010年7月公佈定增方案，計劃融資15.48億元，公司最後一個進展公告是通過了廣東國資委批准，至今未有下文。業內人士表示，格力地産目前主要靠向大股東格力集團借款，拿地動作也很少，如果再融資開閘，格力地産應該會積極爭取。
另一個值得關注的焦點是殼資源。“一些上市房企近年來幾乎不拿地，也沒什麼營業收入，且長期和短期負債都很少。他們想做什麼？在等什麼？這種殼資源非常珍貴，存在投資機會。”一位上市房企高層向記者表示。
（來源：上海證券報）
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