全年銷售仍將樂觀
上海易居房地産研究院報告顯示，今年市場需求依然旺盛，尤其對於一、二線城市，房企推盤的市場接受程度較樂觀。而目前大型房企均有大量項目集中于一、二線城市，因此旺盛的需求支撐了房企獲得較好的銷售業績。且不少地方國五條細緻落實不夠到位，加上全國頻繁産生“地王”，改變了市場預期，房企銷售額普遍上漲。
中國證券報記者統計的包括港股在內的19家上市房企中，已有9家房企的銷售指標完成率達標。瑞安房地産前5月累計實現銷售額55.16億元，完成全年指標的61.29%；中海地産今年前5月累計實現銷售額648億港元，完成全年銷售目標的64.8%。
萬科此前為2013年定下了1600億元的銷售目標，5個月過去，萬科已完成全年目標的43.86%。以5個月41.67%的完成率作為參照系數，萬科已達標。而在年度目標為500億元以上的房企中，僅有恒大一家未達標。
即便部分房企前五月銷售未達標，但從其表態和後續推盤計劃來看，多數房企完成全年任務並不困難。業內人士指出，目前銷售任務能否完成，跟企業自身的策略有很大關係，産品供應和産品結構如果跟得上的話，完成銷售任務一般沒有問題。
與去年不同，標桿房企今年銷售業績靚麗之餘，並未“以價換量”。據統計，世茂、融創、萬科、恒大等房企前5月銷售均價出現上漲，其中融創前5月銷售均價為21020元/平方米，同比上漲幅度達29.8%；萬科前5月銷售均價為11550元/平方米，同比漲幅為10%；恒大均價為6548元/平方米，同比漲7.5%；世茂房地産前5月銷售均價為12882元/平方米，同比上漲10.7%。
“沒想到上半年銷售情況這麼好，下半年推貨量將會加大，相信今年銷售目標會輕鬆完成。”某銷售目標完成過半的房企的一位高層人士如是説。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
