首頁>上海前灘實業股權45.15億掛牌 面向一級開發商
來源:中國證券報 2013-05-27 09:13:00
上海前灘實業發展有限公司60%股權掛牌轉讓,掛牌價格為45.15億元。出讓方上海濱江國際旅遊度假區開發有限公司表示,本次轉讓股權是為了引進高素質的戰略合作夥伴,且標的公司項目中擬建一棟超高層建築,需要有豐富的經驗和極高的技術。而據上市公司陸家嘴此前的公告,該股權或指向陸家嘴,推動“前灘中心”的開發。
面向一級開發商
今年5月6日,出讓方和標的公司簽署了《關於前灘地塊開發的備忘錄》,就標的公司對項目地塊開發的相關事宜達成了一致意見。具體而言,出讓方作為項目公司的母公司將上海市前灘地區25-01地塊、25-02地塊、34-01地塊的土地使用權增資進入項目公司,項目公司目前持有項目地塊的土地使用權,是項目地塊的開發責任主體。
因此,出讓方要求,此次60%股權的意向受讓方應為依法設立並有效存續的境內企業法人,應具有房地産(行情專區)一級開發資質,註冊資本不低於10億元且2012年度凈資産不低於100億元人民幣;意向受讓人應具有在北京、上海、廣州、深圳一線城市已建設或在建180米及以上超高層商辦建築的經驗,並有運營超高層商辦建築的經驗。
據悉,前灘實業成立於2012年7月24日,註冊資本為55.57億元,是上海濱江國際旅遊度假區開發有限公司的全資子公司,其經營範圍包括實業投資,資産管理,建材的銷售,園林綠化,物業管理,市政公用建設工程施工。
主要財務指標顯示,2012年度標的公司未實現營業收入,凈利潤為699.01元;截至今年5月7日,標的公司凈利潤為1847.34元。經上海財瑞資産評估有限公司評估,在今年5月7日,標的公司資産總計的賬面價值為55.57億元,評估價值為70.75億元,無負債;其中,無形資産的賬面價值為38.90億元,評估價值為54.08億元。轉讓標的對應評估值為42.45億元。
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