首頁>152房企首季存貨1.66萬億 6月或成樓市分水嶺
來源：地産中國網綜合 2013-05-16 08:14:00
新公佈的“國五條”之後，國內房地産市場上演了一番“過山車”行情。
數據顯示，與今年年初銷量連創高峰、供需兩旺不同，今年4月起，北京、廣州、上海等一線樓市供需雙雙下降，成交量呈斷崖式下跌。時至5月，這一成交頹勢卻並未得到扭轉。
樓市成交量的急轉直下，也直接導致了萬科、華潤、世茂房地産等龍頭房企業績出現明顯下滑，庫存壓力上調明顯。在不少業內人士看來，面對庫存壓力，房企只有適應市場，積極去庫存，才能夠勇立市場潮頭，成為地産奧斯卡獎項的有力爭奪者。
據了解，目前，以保利地産為代表的部分房企，正啟動促銷戰略來提高現有項目庫存去化率，不過對於大多數房企來説，依舊以保守姿態進行觀望。“由於去年底和今年初樓市出現了一定幅度的回暖，房企庫存去化得到好轉，積累了一定資金實力，大多數降價動力明顯不足。”中房信研究總監薛建雄對時代週報記者分析稱，樓市供需還處於膠著博弈狀態，預計到6月中旬市場向上還是向下才會明朗，預計屆時房企有可能進行大規模促銷。
152房企首季存貨1.66萬億
由於各地新“國五條”細則開始實施，樓市庫存去化速度自4月起明顯放緩。
中國指數研究院數據顯示，在監測的43個城市中，超過八成城市4月樓市成交量環比下降明顯，其中北京、上海、廣州三大城市環比降幅分別達56.6%、36.06%、50.67%，此外青島、福州、三亞等二、三線城市的環比降幅也均高達50%。而據中原地産統計，全國主要城市成交面積4月份大部分環比3月下調了15%以上。
作為樓市傳統銷售旺季，5月對於房地産企業上半年銷售業績的重要性不言而喻。按照以往的習慣，不少開發商需要借此時機為上半年的整體業績衝一把。但從目前的統計成交量來看，樓市成交頹勢並沒有明顯扭轉，各地並未出現傳統“紅五月”應有的火熱成交場景。
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