近期，房地産上市公司開始密集披露2013年第一季度財務報告。從目前已披露一季報的情況來看，房企業績總體上仍以同比增長為主。業內人士指出，雖然一季度房企的銷售情況和凈利潤均呈向好態勢，但在各地樓市調控政策陸續落地的背景下，房地産企業的業績猛增將難以持續。
截至目前，在已披露一季報的89家地産類上市公司中 ，6 0家公司業績出現同比增長 ，佔比67.4%，同比增幅翻倍的公司達20家，其中，世榮兆業、華夏幸福、首開股份和泰禾集團四家公司排在凈利潤增幅前列，其增長均在10倍以上。
值得一提的是，以保利、萬科和招商地産為首的龍頭房企發佈的財報顯示，品牌企業在一季度均迎來業績“開門紅”。
申銀萬國預計，一季度重點房地産公司的凈利潤平均增速將為32%。
此外，克爾瑞研究中心發佈的研報指出，包括保利、恒大、萬科、中海等在內的十家典型房企的凈負債率大幅下降，平均降幅達21.56個百分點，説明企業在感到調控對資金鏈的壓力之後，正寄望于通過降低負債水準來緩解運營壓力。
易居(中國)控股有限公司執行總裁丁祖昱分析認為，很多房企的負債率都在下降，也説明瞭房企的凈資産上升速度比較快。
雖然一季度房企的銷售情況和凈利潤都呈向好態勢，但業內人士指出，在樓市調控政策陸續落地的背景下，房地産企業銷售大幅增長的態勢將不可持續。
上海易居房地産研究院研究員嚴躍進認為，在對“國五條”地方細則出臺的預期下，市場瀰漫著恐慌情緒。這股爭先恐後的入市力量，成為3月份消化庫存的最大動力。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
