招商證券最新發佈的研報也指出，一季度房地産企業的銷售飄紅主要是因為需求的提前釋放。隨著二季度各地將落實“國五條”細則，樓市銷售腳步放緩將不可避免。
丁祖昱表示，3月份房地産市場的火爆局面將一去不復返。“3月份透支了二季度的一部分需求，相信二季度的成交會回穩。”他進一步預計，本輪樓市調控對市場的影響週期可能將持續三至六個月，即到三季度中期，政策因素將被基本消化掉，整體市場還將有一個年末行情“今年二季度市場成交量將明顯下降，三季度可能企穩；房價方面，二季度可能會保持上漲慣性，但三季度房價將企穩。”
市場分析人士指出，地方“國五條”細則的落地，對於地産上市公司打擊嚴重。一方面，信貸政策的收緊使地産公司的資金面受限；另一方面，調控新政對於購買資格做了更細化的規定，這將會使得購買人數急劇下降，從而影響上市公司的銷售業績。
然而，從近期地産股的走勢來看，在中央“國五條”細則出臺後，地産板塊經歷了3月4日的大跌之後，一直維持弱勢震蕩，目前已逐步將政策壓力消化。
湘財證券分析師蘇多永認為，很多上市公司由於2012年銷售創歷史新高，因而調高了2013年的銷售目標，行業和公司基本面明顯改善和提升，預收賬款能夠保障未來1-2年業績增長。“尤其是行業龍頭股的股價將在中期被看好。”
廣證恒生最新發佈研報也認為，近期上市房企年報和一季報的向好行情，以及銷售額的持續增長正在不斷推升地産板塊“隨著政策不利因素的逐漸消散，地産股的估值將會在銷量增長、城鎮化配套政策出臺等利好因素推動下重拾升勢。地産股仍然具有投資機會。”
長江證券分析師劉俊表示，在經濟弱復蘇的前提下，未來政府依然面臨著在經濟增長與調控房價間的戰略平衡，預計今年地産板塊小幅跑贏大盤。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
