北京如此，其他地方也將如此。有的地方已經明確提出按過去辦法徵稅。地方細則在房産所得稅上繼續模糊政策，為繼續進行選擇性徵稅留下後路，國家房産轉讓所得稅法律的執行很可能繼續落空。

四是地方對擁有三套及以上住房者、特別是那些非法擁有多套住房者，在政策上不作為，可能使房産財富分配極端不公現象繼續惡性發展，房地産持有環節稅收流失更加嚴重，住房空置率進一步擴大。

媒體披露的眾多房姐、房叔等“多房族”現象，引起了極大社會公憤。實際上，這只是冰山一角。我國黨政官員和國有企事業單位負責人住房情況存在著四個大多數現象：一是大多數公務人員實際住房面積遠高於社會平均水準，黨政機關與企事業單位負責人更是多倍地高於社會平均水準;二是大多數異地調任黨政官員領導和國有企事業單位負責人，均在原工作地方單位保留住房，在新工作地方單位無償分配或低價購買住房;三是大多數有實際權力和影響力的黨政官員領導和國有企事業單位領導，除國家或單位正式和公開分配的一至兩套住房外，大都擁有多套住房，這些住房或是非正式和非公開分配的住房，或是通過非公開途徑變相低價、折價購房，或是他人直接或變相送房;四是大多數被查處官員，均有少則幾套多則幾十套非法住房。

面對上述情況，普通百姓意見極大，普遍、急切地希望國家的樓市調控政策能夠採取措施遏制“多房族”現象。比如，加快房産登記、聯網與資訊公開，對持有三套及以上住房者徵收房産稅，對房屋出租者嚴格徵稅，公佈國家機關和國有企事業單位領導官員住房資訊，對非法擁有多套住房者予以清查。人們希望通過這些措施，既可有效遏制投資投機性購房，明顯擴大二手房和房屋租賃市場供給，大大緩解住房供求矛盾，還可有效遏制房産財富分配嚴重不公現象，為國家提供新的重要稅收來源。但是，非常遺憾，國辦文件除提及加快住房登記外和聯網外，基本沒有涉及此問題。於是人們希望地方能有所作為，但同樣讓人失望。

國家提出的住房登記與聯網計劃執行時間被地方一推再推，人們看不到各類公有單位官員住房資訊的公開化何時能夠真正進行，更看不到何時能夠真正著手查處非法擁有房産的各類官員。這些重大問題若不著手解決，房産財富分配嚴重不公現象將繼續惡性發展，房屋租賃上稅收流失更加嚴重，住房空置率將進一步提高，數量龐大的市場可供存量房將繼續流轉不暢，中國房地産市場根本就好不起來，更談不上持續健康發展。

國家過去十年為房地産市場出臺了九次政策，但在地方落實上都被大打折扣。這次地方對中央政策同樣採取了部分虛置的態度，新的樓市調控可能會在很大程度上落空，這給樓市新政的嚴肅性、權威性帶來了嚴峻考驗，也給維護新一屆政府信譽提出了一個重大難題。新一屆政府一定要高度重視這個問題，採取果斷有力措施加以解決。