首頁>國五條後深圳強化“限漲令” 開發商理性觀望
來源：地産中國網 2013-03-14 09:42:00 作者：安飛 王莉
開發商大多靜觀其變
與業界專家、學者的激烈反響不同，地産中國網第一時間連線的開發商談及深圳“限漲令”時，普遍較為理性，有的僅限于陳述事實，有的則表示靜觀其變。
深圳遠洋新幹線行銷總監鄭黎明對地産中國網表示，這個政策對於項目多少還是有影響的，因為控制還是挺嚴格的，開發商方面只能走一步看一步。首先是要響應國家這個政策，其實之前也有這樣的措施，現在可能是更加嚴厲或者強化了。現在完全是由政府來定規則，所以沒什麼好商量，開發商只能靜觀其變。目前還沒有考慮因此調整整個項目的推盤計劃，看這個政策消化一段時間再説吧
深圳蘭江地産副總裁圖騰鏡則談到，這個政策對已經在銷售的樓盤影響較大，比如已經賣了100套，沒有控制價格，有的高有的低，那麼如何處理均價，就顯得比較難，後期的預售證價格也很難把握。“但對於開發商來説，在無力改變這個政策的情況下，只能去嚴格執行。”
另有深圳某知名開發商負責人告訴地産中國網，這個政策對於開發商的影響要具體到每個項目，因為開發商的不同項目所處的片區是不一樣的，而每個片區的最高限價也是不同的，但是這無疑對於深圳關內的項目來説影響更大，因為核心地段的土地成本本身就更高，那些3月份沒有推盤的項目可能會有相對寬裕一些的反應時間。
深圳陽基地産相關人士則認為，“限漲令”的出臺首先肯定會對各房企的銷售量帶來影響，因為這個政策要求本月的銷售均價不能高於上月的均價，如果房價沒有上漲趨勢，項目的去化速度就會變慢。尤其是對於投資者居多的高端項目，影響將更加明顯。因為對於投資客來説，只有看到一定的上漲趨勢他才會去購房。
“而目前開發商對於這個政策沒有什麼好的辦法，只能按照既定的價格去銷售，沒有什麼更好的辦法。” 深圳陽基地産相關人士無奈地説。
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