深圳南山龍光玖麟商務中心項目在建工程掛牌拍賣 ,起拍價52.69億元

來源:澎湃新聞 2023-11-23 09:49:36

11月22日,據京東拍賣網發佈的資訊,深圳市南山區西麗街道留仙洞總部基地二街坊國有建設用地使用權[權證號:粵(2021)深圳市不動産權第0124276號]及地上物將於2023年12月19日拍賣,起拍價52.69億元,評估價63.48億元,保證金約26.34億元,加價幅度為2634萬元。本次拍賣為第一次拍賣,此次的拍賣價相當於地價的76折。

公告顯示,該標的物所有人為深圳市龍光駿博房地産有限公司,土地面積21370.32平方米,拍賣執行依據為(2023)京執3號,法院執行案號為(2023)京03執127號,查封單位是北京市第三中級人民法院。

此次拍賣的項目地塊是2021年5月龍光集團以69億元的價格擊敗招商、萬科特建發聯合體,經過195輪競價後奪得的深圳南山西麗T501-0101人才房用地。地塊定名為龍光玖麟商務中心,位於南山區留仙洞總部基地留仙大道與同發南路交界處,地鐵留仙洞站上蓋,南向是大疆總部天空之城。

根據第三方評估機構世聯行給出的評估報告,目前地塊工程進度約為5.8%,仍處於樁基礎工程階段。

T501-0101該宗地塊用地性質為“商業用地+二類居住用地”。根據地塊出讓要求,宗地住宅部分將建設可售人才住房總套數不少於960套,其中65平方米的二房不少於750套,80平方米的三房不小于210套,人才房總建面為72100 平方米,最高售價不高於55400元/平方米。 

與普通的居住用地建設週期4年不同,本地塊要求在2.5年內開工,竣工年期為6年。2022年1月獲批施工許可證,樁基礎工程合同開工日期2022年1月25日,竣工日期2022年3年30日。

該項目涉及“龍光玖麟商務中心”項目在建工程,規劃計容建築面積為291750平方米,用途分別為辦公商業、酒店、住宅等,其中辦公150000平方米,地上商業15000平方米,酒店40000平方米,地下商業10000平方米,住宅(人才住房)72100平方米,便民服務站400平方米,老年人日間照料中心1500平方米,黨群服務中心650平方米,物業服務用房600平方米,熟食中心1500平方米。

資料顯示,深圳市龍光駿博房地産有限公司目前由深圳市宏誠投資有限公司和深圳市龍光房地産有限公司各持股50%,深圳市龍光房地産有限公司為該公司的最終實際控制人。

(責任編輯:孫悅)
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深圳南山龍光玖麟商務中心項目在建工程掛牌拍賣 ,起拍價52.69億元
來源:澎湃新聞2023-11-23 09:49:36
11月22日,據京東拍賣網發佈的資訊,深圳市南山區西麗街道留仙洞總部基地二街坊國有建設用地使用權[權證號:粵(2021)深圳市不動産權第0124276號]及地上物將於2023年12月19日拍賣,起拍價52.69億元,評估價63.48億元,保證金約26.34億元,加價幅度為2634萬元。本次拍賣為第一次拍賣,此次的拍賣價相當於地價的76折。
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