去年上海樓市，可謂“先抑後揚”。前半年頗感壓抑，後半年量價齊升。
在昨日的大多受訪人士看來，2012年階段性的不同表現，也是造成2012年上海樓市全年數據較為溫和的原因。
上海市統計局1月21日公佈的數據來看，從同比（較上年同期）走勢看，2012年全年上海新建住宅價格下降1%，其中新建商品住宅下降1.2%；商品房銷售面積1898.46萬平方米，增長7.2%，其中商品住宅銷售面積1592.63萬平方米，增長8.1%。
上海市統計局總經濟師嚴軍在昨日的發佈會上表示，2012年商品房均價1.40萬元/平方米，同比下降3%；商品住宅1.38萬元/平方米，同比上升3.1%；市場化商品住宅2.14萬元/平方米，同比下降0.8%。
嚴軍表示，總體從數據來看，應該講上海房地産整個市場還是相對比較平穩的，調控還是取得了積極的成效，“從價格方面來講，我們調查的（2012年上海）新建商品住宅價格同比下降1%，這個1%應該講也體現了我們整個房地産調控的成效。”
嚴軍表示，上海房地産方面還是要繼續按照“三個為主”的原則堅持房地産調控措施不動搖，繼續嚴格執行住房限購政策，堅決抑制投機和投資性的住房需求，支援合理的住房需求，引導和穩定市場預期，防止現在市場出現反覆，穩固調控的成果，確保上海房地産市場的平穩健康發展。
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