“定價上將隨行就市”
于大型房企而言，2013年仍有樂觀理由。
中原地産研究部總監張大偉斷言，2013年大部分大型房企都將上調銷售目標。據他介紹，自去年10月以來，包括保利地産、中海地産、綠城集團、世茂房地産、招商地産等在內的多家標桿房企，都已提前完成2012年銷售目標。
周華燕説，從目前了解的情況看，大部分企業2013年的銷售目標會有20%的上調幅度。
某港資房企行銷負責人稱，2012年大家對市場普遍較為悲觀，因此銷售目標定得不算高，很多企業是提前甚至超額完成銷售任務的。2013年的銷售目標一定會高於2012年實際的銷售額，但也不會過於樂觀。
部分房企已經開始行動。世茂股份(600823)董秘羅瑞華近日在媒體見面會上稱，2013年，世茂股份的銷售目標將調升至100億元。2012年該公司的銷售目標從年初制定的70億元上調到了80億元。
但對於房價走勢，受訪開發商依然謹慎。
何智韜稱，市場尚未完全回暖。會加快開發節奏，縮短開發週期，價格方面會隨行就市，不會盲目漲價。
周華燕亦稱，當前限購政策依然沒有鬆綁，房産稅試點擴圍在即，經濟也未見明顯復蘇，雖然企業紛紛上調了銷售目標，但對於定價依然謹慎，跑量依然是2013年的主基調。但相比2012年，優惠幅度肯定會有所收縮。
另一國企房企行銷負責人則稱，該公司希望能在保證銷售額的情況下，適當上調利潤率。但該負責人也強調，銷售量仍放在首位考量。此外，該公司也會加大供應，以保證資金的快速週轉。（東方早報）
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