11月7日，澎湃新聞（www.thapaper.cn）了解到，保利發展（600048.SH）在11月6日召開的電話會議上表示，最近一年公司拓展了約5200億元的貨值，從結構上來看有75%的貨值在核心的38個城市，去年在謹慎的原則下公司還沒有做減值，但今年需要重新評估一下減值的需求，以風險防控為主。

保利發展在電話會議上表示，截至三季度末，公司已售未轉結的約4400億元，還有約1000億元銷售資金未回籠，對於持有物業的租金，保利發展表示一年的租金收入約為25億元，今年的數據目前還沒有。

11月6日，保利發展披露10月份銷售情況。

數據顯示，10月份，保利發展實現簽約面積179.54萬平方米，同比減少31.26%；實現簽約金額331.13億元，同比減少23.02%。

2023年前10個月，保利發展實現簽約面積2098.13萬平方米，同比減少3.83%；實現簽約金額3682.67億元，同比增加1.42%。

在拿地方面，10月份保利發展新增10個地産項目，總計斥資約97.82億元。

在電話會議上，有機構提問關於保利發展目前新拿地的銷售利潤率和週轉速度。保利發展表示，整體拿地的毛利率在24%-25%。10月份在上海和深圳拿地的毛利率基本在15%。按照立項標準測算，開發效率截至2023年上半年，開發拿地的銷售週轉時間在5.7-5.8個月，北京大概三四個月可以開盤。

對於明年拿地、竣工和銷售的預期，保利發展稱，2024年的經營計劃還沒安排，一線人員還在加緊賣樓，抓緊去化，到年末和次年開年再做詳細復盤。

對於公司股權融資的進展，保利發展表示，現在主要股價倒挂，大家對政策預期不確定，投資者比較謹慎，可能今年四季度或者明年一季度有機會，公司還是全力推進再融資，100億元的融資體量變化不大，在尊重事實的基礎上，公司還是想儘量有資金擴充，擴大規模，想擴大權益杠桿。

10月31日，保利發展控股集團股份有限公司公告稱，近日收到中國銀行間市場交易商協會出具的兩份《接受註冊通知書》，同意接受公司中期票據註冊，註冊額度自《接受註冊通知書》落款之日起2年內有效。

兩份《接受註冊通知書》註冊額度均為50億元，主承銷商/聯席主承銷商分別為中國建設銀行股份有限公司、中國銀行股份有限公司，以及中國工商銀行股份有限公 司、中國農業銀行股份有限公司。

截至11月7日收盤，保利發展報11.11元/股，跌幅0.09%。