“行業春天未至”
算上萬科、保利，再加上綠地，中國內地已有三家住宅開發商的年度銷售額超過千億元。(編注：中房信此前預計，綠地2012年的銷售金額為1078億元。)
恒大和中海(00688.HK)也在逼近千億大關。
7日恒大發佈的業績快報顯示，2012年全年，該公司累計實現合約銷售額923.2億元，同比增長14.8%。
中海雖然尚未發佈年度銷售業績，但去年前11個月，該公司實現的累計銷售金額已達850億元，同比增長29.8%。
某房企高管分析，經過此輪調控，龍頭房企的市場份額越發集中。從絕對值看，第一陣營和第二陣營房企的差距在不斷拉大。
中房信發佈的《2012年度TOP50排行榜》中提及，此次入榜的前十大房企佔全國房企銷售額的比重由2011年的10.43%提高至2012年的12.46%；前20大企業的市場集中度由2011年的14.54%提高至2012年的17.31%。
排行榜顯示，2012年中國內地房企前10名的銷售金額合計達8222億元，較去年同期的6298億元增長30.55%。
金豐易居副總經理周華燕稱，房企分化的主因是大型企業借貸成本普遍低於中小房企，前者的融資成本在10%左右，而後者可能要超過25%。即便如此，受制于風險考量，這些小型企業也借不到資金。
周華燕還指出，2012年土地市場優質地塊不少，這為有資金優勢的大型企業再次創造擴張製造了機遇。相比之下，目前不少小型企業仍在不斷融資，或尋求整體出售，可見房地産企業並未出現普遍的春天。
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