潮水退去，裸泳者遍地皆是。2010年國際旅遊島利好急劇催生的海南房地産泡沫，在兩年之後漸漸破滅。

在國內多個城市出現房價回調的歲末年初，海南樓市卻出現價格血拼，市場變化顯然更快於購房者的思維調整。從三亞到海口，尤其是澄邁、陵水、文昌等市縣，開發商開始以低價衝擊市場的新開盤項目層出不窮，在售老盤甚至以6.4折價格“跳水”。

開發商爭相套現離場，是理智，更是無奈。在海南樓市年初即上演價格血拼的背後，是海南樓市居高不下的庫存，以及可供10年消化的可怕供應量。

價格血拼

每到寒風刺骨的冬季來臨，擁有溫潤空氣和陽光[最新消息 價格 戶型 點評]沙灘的海南就會迎來大批北方度假遊客，這也是海南開發商苦守一年的精神支撐。

喜歡從重慶來三亞歡度元旦假期的劉毅發現，曾經風靡一時的三亞灣路、吉祥路、解放路沿線的售樓點明顯減少，本該人氣火爆的售樓處仍顯得有些冷清蕭條。

保亭地恒花園在三亞灣售樓處的工作人員説，今年元旦看房者人數雖有所回升，但與此前的2010年前後無法同日而語。

克爾瑞資訊集團海南片區總經理王路向《第一財經日報》表示，“抱團取暖，斷臂求存”是樓市寒冬下的生存之道，開發商以價換量成為必然選擇。

位於海口西海岸的海長流項目正在推售，這個被認為是區域第一大盤的項目以7068元/平方米起價，成交均價不到9000元/平方米，遠遠低於西海岸15000元~20000元/平方米的主流價格，直接讓同片區其他項目陷入銷售困境。

海長流一位銷售負責人向記者表示，這個價格已經逼近成本價，但低價策略銷售非常明顯，創造了兩小時銷售260套的火爆業績。

1月1日，陵水樂活城市開盤，公寓均價9800元/平方米，別墅均價15000元/平方米，這種價格水準較清水灣區域的雅居樂[簡介 最新動態]清水灣、阿羅哈清水灣、綠城[簡介 最新動態]清水灣等樓盤，每平方米低幾千元不等，部分別墅産品價格相差甚至在2萬元/平方米以上。

樂活城市代理商負責人向記者稱，該項目的價格完全出乎市場預料，部分售樓員也忍不住出手購買。而樂活城市的開盤，則直接掀起清水灣區域的價格戰。目前，Aloha阿羅哈推出公寓最低6.4折的大幅優惠。

澄邁老城一個項目的代理商負責人稱，五花八門的常規行銷手段已經失靈，價格戰成為目前撬動海南樓市最有力的手段。

尤其是海南二線城市，價格戰層出不窮。在海口市某項目的戶外廣告牌上，澄邁縣某樓盤就高調地亮出了2980元/平方米的驚爆價。儋州市的一家樓盤最近也推出了“2880元/平方米”的特價房。