在大灣區時代，每一件大事都在改寫城市群的格局。

2023年，如果要問，有什麼是讓人心潮澎湃的，答案毫無疑問是澳車北上和港車北上的到來。

且看一組數據：

（1） 據拱北海關統計，截至6月30日，港珠澳大橋海關已累計監管驗放進出境澳門單牌車超40萬輛次！

（2） 而港車北上政策實施後首周，經港珠澳大橋出入內地的香港單牌車數量，是澳車北上同期的5倍；根據估算，或將有90萬港人涌入大灣區！（45萬輛香港私家車，按“1輛車可配2名駕駛人”來算）

以上數據，皆已指明，隨著港澳車北上政策實施，劍指灣區全新風口。而龐大的流量涌入，將會涌去哪？

中山，必然是優選項之一！

中山美食，美味又抵！

隨著內地社交媒體在香港的流行，很多香港年輕人受到內地美食的影響，對中山的美食産生了興趣，繼而産生來中山遊玩的想法。

越來越多香港人過來中山，除了吃一碗正宗瀨粉外，更為了那一口石岐乳鴿！

休息日一腳油門到中山，食到地道的中山美食，感受美好生活!

中山僑鄉，同根同源！

眾所週知，中山市是中國著名的僑鄉之一，其與香港接壤，具有地理上的便利。並且與香港有著相似的語言、文化和習俗，兩地之間存在著同根同源的文化聯繫。

另一方面，中山也是知名的宜居城市之一，其優越的空氣品質和生態環境，特別適合居住和養老！

|圖源：中山新聞

怪不得，越來越多的港人選擇在中山居住！

中山買房，舒適便利！

萬萬沒想到，中山在港人心目中，不只是一個吃喝玩樂購的好去處，更是一個買房好選擇！

在調查榜單上，中山更是位列港人考慮置業的大灣區城市TOP1！

值得一提的是，目前不少港人，包括香港藝人和政界人士在內，均已在中山置業，甚至定居。

除了同根同源、宜居生態、粵語相通，港人喜愛在中山置業的一大原因，更在於中山發展勢頭猛進，前景可期！

中山于大灣區發展優勢

自2023年以來，中山交通建設快速發展。中山東望深圳、香港，南臨澳門、珠海，北毗廣州、佛山，西接江門及粵西城市。隨著深中通道建成通車，以及四縱六橫的高速網、南中城際、深中城際等項目的逐步建成，中山將成為連接珠江口東西兩岸、輻射粵西及大西南的重要節點，區位優勢不斷凸顯。

|南中城際線路，圖源：中山發佈

在大灣區的發展戰略下，中山市也將積極參與並受益於大灣區的深度合作與一體化發展。中山市將進一步加強與周邊城市的合作和交流，共同推動大灣區的繁榮和發展。

相信中山的未來發展前途將會是一片光明！

中山未來城市新中心

主城新中芯——岐江新城，絕對值得高看一眼！

這是中山唯一一個位於中山市主城區核心地段的區域，按照規劃，將對標廣州珠江新城，打造成國際型服務中樞、創智型總部基地、生態型文化新城，中山城市新客廳！

|岐江新城效果圖

作為中山目前唯一具備金融屬性的商貿+總部中心，岐江新城將大力發展總部經濟，目前已有多個總部項目落子，未來可期！

而其中，岐江新城東區總部經濟區，更是重要的新城新核芯，金融、總部産業平臺重點推進的核心組團，明確定位為金融中心！

|圖源：中山新聞

據了解，目前東區總部經濟區已集聚了七成以上的金融機構，包括“億元樓宇”約11座，總部企業約17家、金融及類金融企業約1700家！

正如廣州金融重心由天河北轉移到珠江新城，中山正極力打造全新的金融中軸，而東區總部，正是最佳承接地，發展前景相當可觀！.

|東區總部經濟區效果圖

全能配套

不僅如此，這裡還聚集了一批高階配套，備受港人看好！

像宜居生態方面，有中山最大體育公園--岐江新城體育公園，規劃有游泳跳水館、足球場、簡易棒球場、網球館等，擬打造為全民健身體育場的高端服務設施！

以及全省地級市首個人才公園--中山人才公園，規劃建設人才生態館、人才書房、人才展廳等，一期工程計劃將於2023年建成開放！

|中山人才公園效果圖

教育方面，則有中山首個十五年一貫制國際化學校--阿丁萊灣區學校（中山市弘科未來學校）！

學校引入全球IB混校排名前10的頂尖名校阿丁萊學院（Ardingly College）的教育基因，將打造成一所立足大灣區、輻射全國的高端雙語學校！

此外，還有新建公立學校、社區衛生服務中心、體育館、行政服務中心、文化藝術中心等多元化配套，皆在密鑼緊鼓推進中！

而更值得一提的是，南中城際（中山段）在岐江新城設站（建設中），位置就選在東區總部經濟區，中山寶龍城旁！

未來從岐江新城出發，前往廣州珠江新城，僅需45分鐘，廣中雙城生活，輕鬆可享！

|岐江新城站實拍

隨著各項建設的推進和完工，一座承載中山未來發展的“超級新城”，正在拔地而起！

而這座“超級新城”的核芯--東區總部，也將變得勢不可擋！

 首進中山！造70萬㎡城市綜合體！

就在2021年，寶龍首進中山，一舉奪得岐江新城約16.7萬㎡（250.95畝）地塊，轟動整個中山！

約27.51億的總價，更是直接躋身中山地塊總價TOP10！

作為寶龍首進中山的項目，中山寶龍城的打造毫不含糊，大手筆規劃約9萬㎡大型購物中心、約2萬㎡主題商業街、約2萬㎡酒店式辦公、約27萬㎡裝修住宅、約13萬㎡商業辦公寫字樓等，體量高達70萬㎡！

|項目效果圖

其中，購物中心將按照灣區頂配版商場打造，為100%自持運營！

根據規劃，購物中心業態涵蓋精品超市、高端零售、星級影院、主題娛樂、特色餐飲、藝術展館等，十分豐富！

據了解，項目目前已吸引一批品牌商家簽約進駐，其中不乏知名服飾和餐飲品牌，還有來自澳門的品牌，期待值直接拉滿！

|項目效果圖

6大亮點！構築城芯理想生活！

而在住宅方面，項目更是匠心規劃，將人文情懷融入場地，塑造多層次空間格局，打造簡約、藝術、自然、純粹的現代住宅景觀！

重點打造6大景觀亮點，刷新城市人居體驗，構築新城芯的理想生活！

其中，禮序入口通過人性化無障礙設計和植物陣列空間，為業主營造尊貴的歸家儀式感！

|項目效果圖

而全齡兒童遊樂天地，則通過年齡階段遊戲空間的設計，塑造具有故事性的親子互動空間，讓親子時光充滿樂趣！

還有中央水院生活劇場的打造，將開闊的陽光草坪和大氣的水景結合，構築充滿格調的景觀會客廳，居住品質感更是大大提升！

|項目效果圖

此外，還有度假式私享泳池、健康環跑道、主題架空活動空間等，充分考慮到不同年齡段業主的休閒和娛樂需求，讓業主的理想生活倍添精彩！

建築面積約89-157㎡臻裝私邸！贈送全屋中央空調！

不僅如此，項目在戶型上更是精心規劃，打造出片區少有的舒適産品，令人驚嘆！

建築面積約89㎡2+1房2廳2衛

建築面積約89㎡戶型，動靜分區，格局方正實用，正南朝向，採光更充足！

戶型為客餐廳一體化設計，可以做到無遮擋採光；公衛採用三段式乾濕分離，能滿足家人錯峰使用，實用程度相當高！

此外，戶型還設計有創意空間，可以打造為書房、客房或遊戲房等，更能適應不同家庭需求！

|項目建面約89㎡戶型

建築面積約112㎡3+1房2廳2衛

建築面積約112㎡戶型，空間更闊綽，居住體驗更舒適！

戶型大尺度方正佈局，做到四開間朝南，採光、通風效果更佳，空間更為通透！

約6.4米寬景陽臺，景觀視野更為開闊，園林美景盡收眼底！

主臥套房方面，不僅有獨立衛浴+衣帽間，還配有270°全景飄窗，更顯主人氣派！

|項目建面約112㎡戶型

建築面積約157㎡3+1房2廳3衛

建面約157㎡全齡戶型，一梯一戶，純板樓設計，獨享社區中軸景觀優勢；

南向三套間設計，滿足三代同堂居住需求，最大化空間與生活的平衡；

約7米寬巨幕景觀陽臺，動可瑜伽靜可觀賞園林美景。

|項目建面約112㎡戶型

更值得一提的是，項目對於交付的高標準、嚴要求，簡直是誠意滿滿！

項目全屋均配以中空雙層隔音玻璃，照明系統設計細緻考究，採用國內外一線品牌裝修，所見即所得！

不僅如此，項目還全屋送中央空調，標準交付之高，也是片區少有！

如此高的性價比，港澳客戶置業首選，你還等什麼？

快來買啊！

地址：中山寶龍城