大灣區宜居中山CBD雙水景大平層 看TA就購了!

來源:中國網地産 2023-11-29 21:22:07

大灣區宜居中山CBD雙水景大平層 看TA就購了!_中國網地産

近期媒體報道,上海豪宅市場再現天價成交,引來全網轟動!

據悉,此次成交的豪宅經過39輪激烈報價,最終以1.58億成交,單價超34萬,正是上海綠城黃浦灣一套江景大平層!

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|圖源:每日經濟新聞

近幾年,大平層産品因擁有“空中別墅”的居住尺度,又佔據城市核心地段配套和景觀資源,越來越受到高凈值人士的青睞。

事實上,上半年中山豪宅市場的購買力也在不斷刷新過往記錄,成就當之無愧的“熱勢”。那麼,為什麼大平層成交如此火熱?

大平層成交火熱?

高凈值人群的置業邏輯!

胡潤研究院發佈的《2022意才·胡潤財富報告》顯示,國內擁有千萬人民幣資産的“高凈值家庭”數量達到了171萬戶,同比增長2.6%。

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|圖源:2022意才·胡潤財富報告

財富增加的同時,高凈值人群更看重資産的安全和歸屬,風險偏好降低。因此,作為穩定保值的房産項目仍是他們未來主要投資方向。

縱觀全國一線城市,無論是上海、深圳還是廣州,站在資産第一梯隊的,都是以大平層為主導的。

如上海最著名的湯臣一品,憑藉其陸家嘴的區位+一線望黃浦江的資源+大平層産品,一直都是上海豪宅的第一梯隊!再比如深圳超級頂豪—深圳灣壹號,其海景公寓平層單價最高刺破30萬/平,為深圳房價的天花板!再如廣州,珠江新城CBD大平層豪宅的代表之作僑鑫匯悅臺,其如今二手均價仍高達24萬/平。

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|圖源:貝殼找房

另一方面,疫情過後,如今購房者更注重居住環境和生活體驗,而大平層産品設計往往在小區、物業、綠化等設計上都更用心,居住也更為舒適,因此也更受高凈值人群歡迎!

中山,

高凈值人群熱捧大平層!

中山寶龍城位於中山岐江新城東區經濟總部核芯地段,佔據獨天得厚區域優勢,坐擁立體交通網,中山未來城市中心,也是政府打造中山版“珠江新城”!而寶龍城也是區域唯一70萬方地標綜合體。

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| 圖片源於中山房叔

央景王座,雙面觀景頭等艙走入售樓處,清楚18棟的佔位後,忍不住感慨,不愧是樓王,視野、私密性都相當美妙。

寶龍城園林的一大特色,是斥鉅資打造一座約1700㎡的中心湖,足有4個標準籃球場大。

毫無疑問,中心湖就是社區的點睛之筆,而18棟,立於社區中央,一線臨湖,景色曼妙。

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| 項目效果圖

推開窗,就能觀賞“湖光秋月兩相和,潭面無風鏡未磨”的醉人景色。

走下樓,闖入粼粼湖光裏,看孩子湖邊戲水,與魚兒對話,楊柳依依,大自然便是最好的課堂。

這還不是全部,18棟的樓間距達約78米,南面視野開闊,不僅直面碧波盪漾的泳池,蔥蔥郁鬱的五馬峰也收入眼底。

“窗外的風景決定居住價值”,南北皆有無限風光,坐享觀景“頭等艙”,僅憑這一點,18棟樓王改善産品的標準線,就立起來了。

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| 項目效果圖

寬幕闊尺,理想生活的標配

當然,産品要走進人的內心,除了美妙的景觀,出彩的設計也必不可少。

在售18棟戶型為建面約153-157㎡四房,對著建面約157㎡戶型圖研究一番後,發現四大讓人服氣,並忍不住嚮往的亮點。

2梯2戶,純粹四房,圈層專享

産品舒適度是否能打,梯戶比是關鍵指標。

18棟,施展出2梯2戶的低密設計。

在這裡,沒有久候電梯的煩惱,沒有電梯對視的尷尬, 大宅尊貴、私密的調性彰顯無遺。

值得一提的是,18棟是清一色的四房大戶型,圈層一致,話題同質,居住體驗無疑更好。

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| 入戶大堂/電梯間效果圖

超高“屏佔比”,將陽光清風私享

大戶型做到三開間朝南,不算牛,但你知道寶龍城南向面寬有多霸氣嗎?超14米!

再加上四個臥室皆是全景飄窗,客廳開間約7米,且是一字板樓佈局,南北對流,整個空間通透極了,所有家庭成員都能沐浴在陽光、清風之下。

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景觀面也無敵,從客廳、書房,再到臥室,中心園林滿屏的詩意不設限地闖入。

做到這般採光和景觀面的項目不多,不難預見,追求生活舒適的中産,對此是沒有抵抗力的。

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樣板房實景圖

<全景飄窗,敞亮徹底>

約7米橫廳+陽臺,大家庭的超級會客廳

因為大家沉迷手機、iPad,客廳的歡聚功能退化,而寶龍通過超級聚合廳,重塑家庭空間。建面約157㎡戶型,客餐廳超35㎡,南向開間更是拉大至約7米,敞亮通透,成為家人最喜歡的空間,裝下多種美好生活場景。

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在這裡,媽媽可以拉上爸爸,無壓力地跳一首劉畊宏操,孩子能自由地舞一曲,父母、爺爺奶奶就是最忠實的觀眾,洋溢歡聲笑語。

節假日,你還可以呼朋喚友,在超級聚合廳上演20人的轟趴,尺度、排面一次賺夠。

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| 約7米開間的客廳,通透敞亮

打開落地玻璃門,歡喜繼續上演,一個約7米的陽臺在眼前鋪展。

這個比普通陽臺大一倍的巨幕陽臺,既是客廳的取景器,又能帶來豐富的生活方式,陽光花房、健身房,甚至開闢一塊菜園,都綽綽有餘。

巧變三套間,媲美200㎡+戶型

當然,真正優秀的大平層,不僅尺度和採光面霸氣,還擁有靈活多變的“打開方式”。

注意到了嗎?獨立衛生間設計巧妙,打開軟隔斷後,與旁邊的臥室變身套房,實現三套間!

這是很多建面約200㎡以上戶型都達不到的奢侈,年輕的夫妻、父母,還有孩子,都能擁有一方私密、不被打擾的空間。

每一個空間的設置,每一寸向陽面的擴大,都是常規設計下的用心突破,寶龍的樓王大平層,描繪了美好居住的真實場景。

這般寬幕尺度,這般徹底的敞亮,是緊湊的複式産品達不到的水準。

難怪,眾多見多識廣的城中富豪看完板房後,紛紛被征服。

在凱茵新城和遠洋城都有別墅的土豪,看過很多優秀的産品,但在寶龍城,還是按捺不住,預約一整層。

而火炬開發區住130㎡大三房的L先生,也火速下定建面約157㎡大四房,三套房設計征服了他,即便與父母同住,生活也可以更私密更從容。

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| 板房實景

寶龍城的大平層,拓寬了品質生活的邊界,你能感受到人居需求被尊重,被呵護。

配套加速,岐江新城澎湃發力

能贏得城市精英的投票,産品優秀只是開胃菜,寶龍城的潛力地段、便利配套,更是基本面。

項目地處岐江新城,是政府正在大力發展的明星新城,全市最具爆發力的地段之一。

市第十五次黨代會提出:回歸岐江河畔,建設岐江新城,提升中心城區首位度。

也就是説,岐江新城要打造成為城市中心,一如廣州的珠江新城,聚合密集的高端資源。

被譽為經濟引擎的總部經濟,也密集到來,涵蓋中山農商行總部大廈、國際總部經貿中心等11家,是不容忽視的新興力量。

産業引進迅猛,基建也狠砸資金,今年來,重磅配套接連迎來關鍵性進展,不斷為片區賦能。

目前廣州地鐵18號線岐江新城地鐵站已動工建設,這意味著灣區最重要的跨城地鐵穩步推進,岐江新城又成為中山握手廣州的重要窗口,也是全市最早享受地鐵便利的片區之一。

岐江道的建設,亦邁出重要一步,陸續開始動工建設。

作為中山的一河兩岸工程,一旦建成,無論是顏值,還是城市功能,這裡都將是門面,拉升片區價值。

此外,岐江道的重要節點——中山人才公園總面積約51萬平方米,其中湖體面積約20萬平方米,陸域面積約31萬平方米,綠化覆蓋率達92%。預計今年年底建成開放。

這個公園佔地面積高達約760畝,是全市首個人才公園,將成為休閒勝地。

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| 中山人才公園效果圖

教育配套方面,也不斷兌現。

國內首家阿丁萊國際學校,也在今年9月已開學。

這所來自英國的高端國際學校,擁有160多年的歷史,極富盛名,將吸引更多城市精英的孩子,形成高端圈層文化。

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| 阿丁萊灣區學校效果圖

片區的九年一貫制學校,建設用地也在10月啟動投標建設,動工可期。

重磅生活配套加速兌現,毫無疑問,岐江新城將圈粉更多關注生活品質的精英人群,站上2萬+只是時間問題,成長性不用擔心。

綜合體繁華配套,吃透片區紅利

在一座冉冉升起的新城,如何才能吃透紅利?

答案是跟著地標綜合體走,這不僅意味著配套在家門口,生活便利,而且這裡是城市的聚合場,資源為我而來,增長潛力也傲人。

大名鼎鼎的深圳灣1號、華潤瑞府等頂豪,都是綜合體,片區資源中心的優越感征服了億萬富豪。

這也是寶龍城獨特的魅力,作為中山罕見的大型綜合體,地標級的存在,本身就是流量入口。

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| 項目效果圖

整座綜合體約70萬㎡,雲集約27萬㎡臻裝私邸、約9萬㎡大型購物中心、約2萬㎡主題商業街、約2萬㎡酒店式辦公等。

豐富業態,開啟潮流都會生活方式。

白天,步行到寫字樓上班;下班,走幾步路就到家,可口的飯菜還冒著熱氣;晚上,帶孩子到購物中心逛百貨、抽盲盒,享受城市的繁華便利。

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| 寶龍城商業效果圖

看到這裡,你應該清楚為什麼中山大面積住宅火了。在資金面寬鬆的當下,正在蓬勃發展的岐江新城,一個面向全城的綜合體珍貴的樓王單位,機會有多珍貴,不用多説,遇見了就別錯過。

項目地址:中山岐江新城寶龍城

(責任編輯:李彤)
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