市場期盼久矣。前不久，住房部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發了《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。不得不説，“認房不認貸”讓更多購房者能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，直接降低居民群眾購房成本，有效滿足剛性和改善型住房需求，不失為一項利民惠民、居有其所的好政策。

認房不認貸，認的是“首房”。一項好的制度和措施，貴在貫徹落實把握標準和原則，融合客觀實際，推動“認房不認貸”落地見效。“首房”是享受貸款首付比例優惠、利率優惠“雙重”禮包的前提條件，滿足的也是最基本的剛性和改善型住房需求，惠及的是真正的“住房者”，以“首房”為尺規和門檻，把“炒房者”堅決擋在門外，讓房子回歸到“只住不炒”的本質要義。從出發點來説，“認房不認貸”厘清了“首房”的界線，必然成為拉動房地産市場消費的有效杠杠。

市場經濟是“迴圈島”，一個重磅政策推出，必能催發一些列連鎖反應。可以説，“認房不認貸”不僅刺激居民群眾購房消費意願，讓那些急需住房的人得以安家，彰顯了制度的溫度和暖意；還為地産市場注入更多信心和預期，串聯起來的相關産業同樣帶來了盤活市場、提升經濟的可能。故此，跳出“認房不認貸”來看，劃定“首房”標準線，以合理和真實的住房者需求，增進群眾住房實在獲得感，既能匡正房産市場的理性軌道，也將給市場經濟持續回升增添新動力。

當然，住房獲得感，“感”在有房住之“獲”，更在住得安心、住得舒適之“得”。“認房不認貸”固然能讓潛在居民消費群體提振購房意願，加上首付比例降低、貸款利率降低“禮包”加持，點綴居者有其所、安者有其房的現實畫面，讓房産市場進入良性迴圈發展場景。但現實不容忽視，少數“爛尾樓”、偷工減料，甚至“未開工、已結束”的“爛頭樓”等，嚴重侵犯消費者切身利益，影響房産市場和經濟社會發展的持久性和穩定性。從這點出發，“認房不認貸”得走好交好房、交有品質的房的“最後一環”，真正讓居民群眾有“獲得”、更有“感”。

一分部署，九分落實。“認房不認貸”的購房禮包，關鍵看能否落實到“最後一米”，成為打開居民群眾生活幸福門的金鑰匙。所以説，各地相關職能部門務必用好穩定房産市場的“工具箱”，使之成為撬動群眾住房獲得感的“穩定器”，為市場經濟提振預期注入新的動力和可能。