近日，剛需婚房熱再度悄然升溫，據某樓盤項目行銷負責人透露，近期前來行銷中心選擇婚房的置業者開始增多，特別是針對現房産品的樓盤更是出現選房高潮，在婚房置業者中，年輕人佔有相當大的比例，相對於往年多是父母為兒女來選擇婚房的景象，今年的剛需婚房選擇出現了年輕人為自己選“愛巢 ”的態勢。

據了解，剛需婚房選擇的置業者主要關心的是樓盤産品所在的區域和周邊的配套，特別是軌道交通的成熟度和良好的教育氛圍，有剛需婚房置業者表示，以前選婚房主要考慮距離雙方父母家的距離，現在主要考慮的是地鐵的通達和未來孩子的上學問題。對於婚房選擇的戶型産品，有置業者認為，三居室是首選，在價格可以接受的前提下會首先考慮三居室戶型産品，因為這樣可以滿足很多的日常需求，比如可以有一間書房，或是影音室、健身室，特別是可以給老人留出一方專享的空間，儘管他們不會住，但這樣可以讓他們更安心。

針對剛需婚房選擇，有業內人士明確了選擇的三個“關鍵點”。　　

婚房選擇關鍵一 根據能力營造“新家”

很多的剛需婚房置業者選房資金的主要來源還是要依靠父母的一些資助，比如選房後需要父母給予首付款的支撐，而後由兩人來負責日後的貸款，而選房後的裝修或多或少也是需要父母來“贊助”。婚後兩人面臨的便是要償還房屋貸款，這樣也給日常生活帶來壓力，影響了生活品質。

業內人士建議，選擇婚房一定要量力而行，根據需求，特別是要根據兩人的能力來選擇婚房産品，切不可過多地影響婚後的日常生活品質。

婚房選擇關鍵二 適當考慮與改善同步

據了解，目前不少的婚房置業者是父母在早些時候便選擇了樓盤項目，而現在感覺有些“落伍”，比如一居室或是單衛，於是一些婚房置業者考慮調換成現代感的居住産品，形成了另一種改善需求，而有的婚房置業者出現了父母需要改善，於是一邊是改善需求，一邊是婚房置業的情況。

業內人士建議，當下的樓市産品豐富，樓盤項目均可滿足改善和剛需婚房的需求，可以考慮在為父母選擇改善居住環境的同時也選擇同住區的婚房産品，這樣既不用再去考慮與父母的距離，又可以相互照顧。

婚房選擇關鍵三 不要拘泥于區域位置

剛需婚房置業總是注重於區域位置的選擇，特別是很多置業者會首先考慮未來孩子的教育問題，於是認為一定要選擇在市區內教育品質優質的區域選房，殊不知，目前各項目樓盤針對住區以及周邊的優質教育引進十分重視，未來新建住區除了在生活配套上更加便捷，在交通樞紐上更加通達，在教育資源的引進和開發上也會發生向好的巨大變化。

業內人士認為，剛需婚房的選擇還是要注重産品，關注居住空間的品質，特別是要關注住區未來的發展價值。