連日來，關於樓市火熱的消息頻頻傳來，多個樓盤項目在應接不暇中搶獲了2023年的一桶金，而也有部分項目由於對市場的預估不足，明顯出現了貨源不足的窘況，從二手房市場了解到，春節後二手房交易呈現上升趨勢，而租賃房市場也迎來了開春後的強勁需求。有業內人士分析認為，今年樓市開局即出現火熱源於更多的人對居住生活品質有了更高的需求變化，因而改善型成為樓市行銷的主流，進而帶動了二手房交易和新樓盤銷售的熱潮。而隨著改善型需求的不斷升溫，接下來有望出現剛需婚房的選擇風潮。

據某樓盤項目行銷負責人介紹，最近前來諮詢選擇剛需婚房的買房人開始增多，而且大多是情侶和父母一起到現場，將改善和選擇剛需婚房融合在一起，而相對於樓盤行銷來説，既要推薦適宜的剛需婚房産品，也要介紹項目滿足改善型需求的優勢，可見樓盤開發已經到了産品多樣化的時代，單一産品已經滿足不了當下人們對項目的需求。

買房人張女士表示，原本是要在今年為兒子結婚選擇一套婚房，結果經過一家人研究，不如賣掉現在住的老房子，然後一起選擇兩套房，這樣孩子有了婚房，老兩口也改善了原有的居住環境，特別是離孩子近，減少了很多的後顧之憂。

有房地産企業高管認為，改善與剛需同步或將成為樓市的又一次新的機遇，改善選房不僅是一個小家庭的事，而是牽扯著大家庭對生活品質提升的需求，近年來隨著市場的變化，剛需婚房一度成為樓市需求的主流，父母為了孩子不遺餘力地選擇婚房，但總會遇到諸如距離問題等等，有的年輕人喜歡選擇房價低面積大的，但相對偏遠一點的項目作為婚房，而父母希望孩子的居住地能夠緊鄰自己，於是選擇的房子面積會偏小一點，為此一家人經常會在選擇上出現矛盾，如果將改善型需求與剛需婚房需求融為一體，在選擇剛需婚房的同時改善原有的居住品質，同時滿足並提升家庭成員各自的生活的確是件好事。

選擇剛需婚房的柳恒直言，一年前父母就張羅著為自己選擇一套婚房，也看了不少項目，不是價格太高就是位置太遠，經過與父母多次商量，一家人決定選擇位於海河教育園的一家樓盤，這裡緊鄰地鐵線，出行方便，而且對未來孩子的上學問題也有相應的保障，特別是樓盤産品有洋房和小高層，於是把原來的房子賣掉，房款作為首付選購了一套洋房和一套小高層。柳恒笑談，這次我們一家人感覺有三大優點，一是父母改善了原有的居住環境，享受了居住洋房的品質；二是有了屬於自己的婚房；三是和父母住在同一個住區，結婚後不僅可以多照顧老人，經常去“蹭飯”也很方便。

據了解，隨著樓市改善型需求的升溫，剛需婚房的需求也將會直線攀升，成為3月樓市行銷的主力軍，而剛需婚房登臺成“主角”，還要看各個樓盤項目是否真正能夠接住這一波“婚房潮”。