揚子晚報訊（記者 馬祚波）不知不覺中，2023年已悄悄進入了2月份，今年1月的南京樓市“成色“如何呢？記者從網上房地産了解到，上月南京共銷售新房3420套，環比去年12月下滑近3成，同比降幅6成左右。

春節長假因素是導致今年1月新房成交“縮水”的主因。根據365淘房的數據統計，除去7天春節假期以及前後數日的過年“氛圍”，房企在1月份僅領取銷許18批次，涉及到的18家樓盤共推出新房1500余套，相較于去年12月的49批次銷許、4800余套房源明顯大幅下滑，降幅接近7成。其中推房數量最多的是保利燕璟和頌，拿出了200套房源供應市場，均價為34400元/㎡，其次金基璟樾府、玖宸府、金基皓樾、頤和四季府等項目的推新數量都在百套以上。

從銷量上看，儘管1月推盤量大幅“縮水”，不過去化水準卻超出預期，網上房地産顯示1月南京共成交新房3420套，其中大部分房源是前期推新樓盤的陸續成交所致。數據顯示，上月銷售排行榜中，奧體新城丹若園、金基皓樾和萬科朗拾三盤位列榜單的前三位，無論是成交金額還是成交套數和成交面積均名列前茅。

令不少買房人擔心的是，1月新房供應“縮水”會影響到2月份的上市量嗎？

揚子晚報/紫牛新聞記者採訪中獲悉，節後的首波入市小陽春即將到來，目前有計劃上市衝刺“開門紅”的樓盤集中在河西、鼓樓濱江等熱門板塊。舉例來説，奧體新城丹若園預計在下周加推剩餘的近150套房源，戶型從170平方米到260平方米不等，前期均價為65000元/㎡，首付3成；位於鼓樓濱江的金基皓樾也計劃在2月份加推部分新房，其首開均價為43000元/㎡左右，另有5000元/㎡的裝修包，首付5成。據不完全統計，本月南京主城將有超20家樓盤領取銷許，涉及河西、城南、城東等片區的熱門板塊，房源數量應該要比1月有顯著提升。市場人士介紹，隨著樓市逐漸回暖以及買房人的回歸，年初購房正成為入手的好時機，2月的房地産市場供銷有望打一場“翻身仗”。