證監會:恢復涉房上市公司並購重組及配套融資

來源:中新經緯 2022-11-29 10:27:03

證監會網站28日消息,證監會新聞發言人就資本市場支援房地産市場平穩健康發展答記者問時表示,證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施,並自即日起施行。包括恢復涉房上市公司並購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資等。

記者提問:證監會易會滿主席在不久前召開的金融街論壇年會上表達了資本市場支援房地産市場平穩健康發展的政策態度,在支援房地産企業股權融資方面,具體有哪些政策措施?

證監會新聞發言人答:房地産市場平穩健康發展事關金融市場穩定和經濟社會發展全局。證監會堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署,積極發揮資本市場功能,支援實施改善優質房企資産負債表計劃,加大權益補充力度,促進房地産市場盤活存量、防範風險、轉型發展,更好服務穩定宏觀經濟大盤。證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施,並自即日起施行。

一、恢復涉房上市公司並購重組及配套融資。允許符合條件的房地産企業實施重組上市,重組對象須為房地産行業上市公司。允許房地産行業上市公司發行股份或支付現金購買涉房資産;發行股份購買資産時,可以募集配套資金;募集資金用於存量涉房項目和支付交易對價、補充流動資金、償還債務等,不能用於拿地拍地、開發新樓盤等。建築等與房地産緊密相關行業的上市公司,參照房地産行業上市公司政策執行,支援“同行業、上下游”整合。

二、恢復上市房企和涉房上市公司再融資。允許上市房企非公開方式再融資,引導募集資金用於政策支援的房地産業務,包括與“保交樓、保民生”相關的房地産項目,經濟適用房、棚戶區改造或舊城改造拆遷安置住房建設,以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等。允許其他涉房上市公司再融資,要求再融資募集資金投向主業。

三、調整完善房地産企業境外市場上市政策。與境內A股政策保持一致,恢復以房地産為主業的H股上市公司再融資;恢復主業非房地産業務的其他涉房H股上市公司再融資。

四、進一步發揮REITs盤活房企存量資産作用。會同有關方面加大工作力度,推動保障性租賃住房REITs常態化發行,努力打造REITs市場的“保租房板塊”。鼓勵優質房地産企業依託符合條件的倉儲物流、産業園區等資産發行基礎設施REITs,或作為已上市基礎設施REITs的擴募資産。

五、積極發揮私募股權投資基金作用。開展不動産私募投資基金試點,允許符合條件的私募股權基金管理人設立不動産私募投資基金,引入機構資金,投資存量住宅地産、商業地産、基礎設施,促進房地産企業盤活經營性不動産並探索新的發展模式。

(責任編輯:王永超)
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來源:中新經緯2022-11-29 10:27:03
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