中國網地産訊 近日，諸葛研究院發佈《2022年第35周重點城市樓市成交週報》。報告指出，2022年第35周監測重點城市新建商品住宅成交量環比上漲0.47%，二手住宅成交量環比上漲2.32%。從新房成交來看，9城新建商品住宅成交量上漲，其餘6城成交量下降。成交量上升城市中，青島成交漲幅躍居首位，本週新房成交2118套，環比上漲56.54%；其次為杭州，本週新房成交1966套，環比上漲54.44%，位居漲幅第二；蘇州漲幅位居第三，本週新房成交1013套，環比上漲31.05%。從二手房市場來看，4城二手住宅成交量上漲，其餘6城成交量均呈現下滑態勢。成交上漲城市中，東莞漲幅領先，本週二手房成交740套，環比上漲85%；其次為廈門，本週漲幅為50%；深圳本週成交474套，環比漲幅為6.76%，位居漲幅第三。

2022年第35周，監測重點10城二手住宅成交量為14859套，環比上漲2.32%。進入2022年，二手房成交初期乏力，隨後隨著房地産寬鬆政策逐步推進，多城發佈調整二手房限售年限、調整增值稅免征年限、二手房“帶押過戶”等政策內容，加之信貸端也迎來積極變化，多城房貸利率下調，市場活躍度有所提升，帶動二手住宅成交逐步轉好。6月份成交達到年內高位，隨後市場轉入淡季成交有所下滑。近期以來在政策推動以及“保交樓”背景下，二手房市場的關注度上升，進入8月中下旬，二手房成交連續三周呈現回升態勢。

（注：重點10城包括北京、深圳、蘇州、南京、青島、成都、寧波、廈門、東莞、佛山，2022年第7週二手房成交環比為42817.65%。）

2022年第35周監測的重點10城中，4城二手住宅成交量上漲，其餘6城成交量均呈現下滑態勢。成交上漲城市中，東莞漲幅領先，本週二手房成交740套，環比上漲85%；其次為廈門，本週漲幅為50%；深圳本週成交474套，環比漲幅為6.76%，位居漲幅第三。截止至目前，東莞等13城已經實質性取消二手房指導價制度，落實精準調控，有助於提振市場信心，緩解市場觀望情緒。成交下降的城市中，蘇州成交跌幅居首，本週二手房成交1149套，環比下降7.78%；其次為佛山，本週成交991套，環比跌幅為4.16%；南京位居跌幅第三，本週成交1727套，環比下跌3.79%。