2022年，可以説是中國房地産行業的拐點之年。眾多房企暴雷，諸多樓盤陷入停工，而購房者也出現停貸風波，整體樓市陷入前所未有的困局。

經歷過種種波折後，當下的購房者轉變態度不同以往，他們在房地産賽道上更加青睞于那些穩健的開發商，更加傾向於綜合實力表現優異的長跑型選手，而自始至終保持“三道紅線全綠檔”的金地正是其中難得一見的“優等生”。

作為行業中發展最為穩健的房企之一，金地在財務杠桿方面有高度的自律性，截止2021年末，已經連續6年處於"綠檔"行列，還獲評入選首批穩交付房企白名單。此外，截至2021年12月31日，金地集團還有尚未使用的銀行授信額度1589億元，體現出較強的抵禦流動性風險的能力，如此穩健的表現無疑是給置業者吃下定心丸。

作為金地商置首入南京第一子，金地中心菁華不負眾望，榮登2021年南京房地産公寓類産品年度銷售金額1，以實力與品質鑒證金地品牌影響力！

鼎立河西南芯 投資核心資産正當時

《紙牌屋》中説過：“權力就如房産”。投資房産，選擇好地段是第一黃金法則。好地段意味著交通、商業、配套都有明確的保障，你的財産就越值錢，價值就越被認可。

現在的河西，已然成為當仁不讓的宇宙中心，作為華東地區僅次於上海陸家嘴金融貿易區的第二大中央商務區，更是"江蘇省的CBD"，也是買房人和投資客心目中的“房産投資高地”，而核心城市的核心資産當然為眾人追逐的熱門資産。

示意圖

劃界河西南芯的金地中心菁華，自誕生之初便具備世界一線資産的天然基因，執脈河西中軸江東中路，同時隨著周邊規劃的不斷落地和開建，帶來的是巨大的人口紅利與消費能力，看得見的核心資産與增值空間，讓投資者買得很放心。

根據我愛我家數據顯示，目前南京市場公寓投資的月租金多在2000-3000元之間，但金地中心菁華一套45㎡的兩室公寓最高租金卻高達4500元/月，位於南京公寓租金前列，這一以超人一等的回報率正得益於項目自身的高配資源。

全維生活配套 河西南一號綜合體

建築大師勒·柯布西耶如曾説過，每座城市都需要帶領其步入國際化的城市綜合體。由此可以想見，一座綜合體對於一個城市的作用舉足輕重。

作為河西南首席綜合體，金地中心菁華以約175米塔尖高度，在寸土寸金的河西南在售項目中佔據頭名，煥新南京天際線。項目坐擁S3地鐵（吳侯街）上蓋，無縫銜接南京南站、祿口機場等重要交通樞紐，便捷通達全城。更是河西南綜合體規劃中商業先行者，自持約5萬方金地廣場已于去年正式營業，真正做到交付前的配套先行，入住即享一站式繁華生活，如此高起點高規劃全配套的産品，確實是眾多置業者眼中的”香餑餑“。

對於南京來説，如果有什麼是不容錯過的城市風景，除日新月異的河西繁華之外，波瀾長江一定榜上有名。江岸頭排的金地中心菁華本就有著得天獨厚的地理優勢，矗立於130米+城市天際之上，推窗即見一線前排江景實現寬闊視野，城、江、橋、園盡收眼底。

如此寬闊視野，自然得配置絕版的産品。金地中心菁華以空間魔法師造詣，開創南京前所未有的神戶型：超級震撼的9.6米“空中小別墅”！更以大師級匠心設計，將4層立體空間合理劃分不同功能分區，造就一套真正滿足置業者居住+生活+興趣愛好的全能産品，化身南京沉浸式生活代言者，尤其適合追求國際前沿風潮的”城市新貴”！

買一層得四層 宜居宜商多重屬性

市場是一位公平的考官，好産品總是能得到市場的認可與青睞。作為南京的宇宙中心河西南，單價1字頭、一線江景、9.6米挑高、得房率200%，僅一個就足以吸引不少人的目光了，而如此多的誘人屬性組合在一起，真的很難令人不心動！

對空間的打造一向是金地商置的優勢，建面約78㎡空中小別墅亦復刻完美空間，不同於尋常挑高LOFT，不僅超越已然罕見的4.8米層高，更以約9.6米奢闊挑高，買一層奢享4層立體空間，給予居者立體墅居般生活“享”法，重塑美好生活秩序。

戶型圖

空間的靈活多變是空中小別墅的最大優點，將約9.6米奢闊挑高劃分完成後，就能得到四重獨立空間。可將樓下設置為生活區，首層接客待物，滿足親友來訪、商務洽談等社交需求；第二層動靜分層設計，營造私享生活適界，日常生活也能不互相擾。而樓上兩層靈動空間更可自由分割，靈動改造衣帽間、音樂室、典藏館等，將公共性和私密度合二為一。

樣板間實景圖

同時78㎡空中小別墅也可以成為辦公空間，傳統的寫字樓內部空間則多是以單元為分割，所有的空間幾乎都在一個大平層面，空間層次局限造成束縛感。而4層立體空間以堆疊組合方式形成立體疊墅，未來可作為網紅直播室、個人繪畫廳、私人會所等商務需求，相較傳統辦公更突顯私密與舒適，開啟全新辦公新風潮。

物以稀為貴，金地中心菁華僅10席空中小別墅，皆為城市少數派尊享而來。首付12萬起，總價180萬+搶購河西，坐看江岸繁華，仰望星空萬里，築就城市人居生活的美好理想！