不用與仲介週旋 長租酒店是否會成為年輕人的“新家”?

來源:工人日報 2022-08-04 08:55:03

近幾年,在疫情的影響下,酒店行業遭受嚴重影響。一邊是尋覓方便、高性價比居住場所的年輕人,一邊是急需紓解困境的酒店,雙方一拍即合,長租酒店成為不少年輕人居住的新選擇。

房客:租得好不如住得好

張睿毅今年從山東大學畢業,得到北京國貿一家公司的實習機會,“來之前我就聽説了長租賓館,不用再另外準備家居用品,環境也比較好,租期靈活,還比租房划算。”張睿毅實地考察後,和朋友住進了北京高碑店一家輕奢酒店,離工作地點國貿車程只有十幾分鐘。賓館原價1個月8200元,優惠後5298元。而附近的一居室租金普遍在1個月5000元左右,兩居室1個月7000元左右。

張睿毅説,租房一般都是“押一付三”,還要交1個月的房租錢給仲介,並且水、電、燃氣、寬頻都要自費,一下子要交兩萬多元對於剛畢業的他來説壓力很大,“而且短租三五個月的話,有的房東也不願意租給我,要求多特別麻煩。”

“早上吃個免費早餐,吹著空調的冷氣,前臺代收快遞,淩亂的屋子在工作完一天后又是一個整潔舒適的空間。”張睿毅表示,長租酒店讓他十分滿意。

在社交平臺上,不少和張睿毅一樣的年輕人曬出了自己“安家”酒店的生活:有的在房間裏佈置了花花草草,有的把床上用品換成了家用三件套。“酒店就是我的家,我特意買了一個酒櫃和各種酒杯。”職業經理人周傑目前住在北京西苑飯店,他沒想到五星級酒店也推出了月租業務,月租比日價優惠了2000多元。“目前,不少酒店都提供月租房,尤其是在一些二、三線城市或熱門旅遊城市。長租酒店已成為一些消費者的首選,沒必要為了租房再與房東、仲介週旋。”北京一家賓館的銷售經理洪皓説。

酒店業:長租業務是紓困而非破局

實際上,長租酒店並非酒店業的新業務。一直以來,長租業務都是賓館酒店的一個細分市場。近期,長租酒店受到年輕人歡迎,主要原因在於其價格的下降。

“五折左右,是疫情期間賓館給長租客人的常見優惠。”南京市麗巢賓館董事長巢麗説,她的賓館屬於中高端品牌,四五千元1個月的長租價格以前從來沒有,是疫情期間才出現的。

巢麗介紹説,過去酒店業希望招待更多的商旅顧客、旅行者,價格一直相對較高。但當前傳統的顧客數量大幅下降,酒店行業面臨較大經營壓力,不少酒店開始推出低價長租房。價格優勢的影響之下,吸引了一些年輕人。

與去年相比,今年酒店整體客單價有所降低。去哪兒網數據顯示,今年四星、五星級酒店每晚均價較往年有三成左右的降幅,其餘低星酒店的價格也有兩成左右的降幅。洪皓透露,在疫情之前,酒店業品牌同質化問題比較嚴重,傳統品牌的體驗感雷同。疫情發生後,外國旅客減少,本土品牌內捲進一步加劇,競爭日益激烈。在此背景下,一些酒店開始重視挖掘長租業務的潛力。

長租賓館熱度或許難以長久

儘管當前長租酒店熱度不斷提升,但記者在採訪中了解到,無論是租客還是酒店,都沒有將其作為長期選擇的打算。

“長期看來,還是會選擇租房。五星級酒店40平方米的價格,可以租到100平方米左右的房子,空間更大,而且能做飯,更有過日子的感覺。”周傑表示,儘管酒店各項服務以及安全保障等方面都讓他感到滿意,但在酒店裏“安家”仍有諸多不便。“吃飯問題主要靠外賣、酒店餐廳和速食解決。另外,我還買了洗衣盆和衣架在房間,解決洗衣問題。”洪皓表示,除了功能完善的高級套房以外,酒店裏大多數房間的基礎設施都只能滿足相對簡單的生活需求,確實很難給人以適合長住的感覺。目前,市場上高端酒店提供長租服務的房間數佔比依然較低,總體來看經濟型酒店做長租服務的較多。洪皓表示,疫情之下,酒店考慮佈局長租或出於應急現金流,但長遠來看,長租不會成為酒店的主流業務。“從收益管理的角度來看,酒店以每天的收益最大化為目的,由此動態調節客源結構。”洪皓認為,經過一段時期的紓困自救之後,酒店提供的長租租期一定會相應地縮短,長租業務規模也會收縮。疫情之後,人員流動恢復,酒店恢復正常價格,長租酒店熱或將迅速降溫。


(責任編輯:王永超)
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