中國網地産訊 近日貝殼研究院發佈《2022畢業季租住痛點調查報告》。報告指出，對於大多數走出校園、走進城市的大學生們而言，租房是解決住的問題的主要方法，但還沒掙錢就得花錢，在租金和居住條件之間，是畢業生們小心在維護的“講究”與“將就”的生活平衡法。

現時的經濟壓力主要來自兩個方面，一方面來自於租金水準，一方面來自於支付門檻。

首先，租房經濟壓力直接取決於租金水準，一般情況下，一個人租房的開銷佔收入比例太大，生活的幸福感就很小，因此房租收入比很大程度上關乎到畢業青年初入社會時的幸福指數，帶來生活壓力。貝殼研究院另一份最新平臺關於這屆畢業生的調查數據顯示，有近7成畢業生每月支付租金在2000元以內，超9成畢業生每月支付租金在3000元以內；超八成畢業生將房租控制在了佔收入30%以內的合理範圍；大城市畢業生租房房租收入比更高， 承擔的經濟壓力更大。一般認為，30%是房租收入比的“幸福分割線”，一旦超過則表明房租壓力過大。

租金水準控制的基本合理，但疊加首次租房的支付門檻可能才是畢業生租房經濟壓力的真正來源。首次租房一般需要一次性支付租金、押金、仲介服務費等費用，我們的調查中“押 一付一”“押一付三服一”“押一付三”“押一付一服一”是畢業生最常見的首次支付費用，佔比分別為18.98%、14.56%、13.63%和11.7%。這意味著對於部分畢業生而言剛走出校園，就需要 一次性拿出3-5個月的租金，這比租金水準帶來的經濟壓力體感更強。

注：調查時間2022年6月，N=1291

數據來源：貝殼研究院

畢業生租房經濟壓力體感調查顯示，有近兩成畢業生租房感覺經濟壓力“非常大”，大城市、收入偏低畢業生對租房的經濟壓力感受更強烈；城市能級越高畢業生感覺租房經濟壓力 “非常大”的佔比越高，各能級城市中收入較低的群體感覺租房經濟壓力“非常大”的佔比均較高。

注：調查時間2022年6月，N=1291

數據來源：貝殼研究院

儘管面對一定的現時經濟壓力，這屆畢業生也還是表現出了獨立自強的一面。貝殼研究院另一份最新平臺關於這屆畢業生的調查顯示，今年超5成的高校畢業生第一筆租金主要來源於個人儲蓄，相比于2018-2022年佔比提升了近10個百分點。貝殼研究院此次調查顯示，有57.17%的受訪畢業生認為自己能在3個月內僅靠自己的收入實現獨立租房。

注：調查時間2022年6月，N=1291

數據來源：貝殼研究院

在畢業生租房安家的過程中，各界也推出了很多助力舉措幫助緩解租房經濟壓力，除了各城市政府推出了租房補貼、公共租賃住房、人才租賃房等住房優惠政策，租賃仲介企業也針對畢業生推出了減免租金、押金、仲介服務費等的優惠政策。在我們的調查中，有55.23%的畢業生通過房屋仲介租房，這其中有超過半數的畢業生享受到了租賃企業對服務費、押金和房租等的減免優惠，其中有67.77%的受訪者對企業的舉措持積極肯定態度。

注：調查時間2022年6月，N=1291

數據來源：貝殼研究院