“央媽”發錢了！

期待已久的新一輪降準利好將於本月25日正式落地，釋放長期資金約5300億。

（圖源於中國人民銀行官網）

對於買房人來説，隨著多重“暖風”的積極釋放，買房成本也有所降低，可謂是置業正當時。

 即便如此，錢也應花在刀刃上，只有地段+品質的”王牌組合”才能真正打動買房人的心。

 由金隅、華發聯合打造的金隅&華發·紫京四季就是這樣一個“角色”。自項目公開以來，便備受眾多主城買房人矚目，售樓處看房的人絡繹不絕。

 那麼，金隅&華發·紫京四季的人氣“秘籍”是什麼？ 比如，板塊首配會所，産品品質打造，坐落于江寧正軸雙龍大道新增長極——上秦淮... 

以上都只是它諸多優點中的一小部分而已。

01

戶型均採用超大客廳設計，可容納小型聚會

 金隅&華發·紫京四季在戶型設計上，就得以看出開發商的滿滿誠意，超大客廳、全景落地窗設計，打動了無數主城購房者的心，居住尺度拉滿，在家裏開派對都不會覺得簇擁。

項目擯棄了傳統剛需板塊的小戶型，定位板塊改善産品，共打造建面約102、125、142㎡三個面積段，三房起步，全部大客廳、落地窗陽臺設計。

 建面約102㎡戶型，三房兩廳兩衛設計，橫廳約5.8米，陽臺寬約1.8米，整體尺度感強；戶型南北通透，採光、通風效果不用擔心；主臥採用大套房設計，私密性和功能性兼具，居住體驗感高。

（建面約102㎡戶型圖）

建面約102㎡實景樣板間圖

建面約125㎡戶型，3室兩廳兩衛設計，客廳開間約5.8米，進深約6.8米，整體空間感十足。U型廚房設計，預留了雙開門冰箱的位置，同時配置抽拉式水龍頭和垃圾處理器；衛生間三段式設計，乾濕分離。

（建面約125㎡戶型圖）

建面約125㎡實景樣板間圖

建面約142㎡戶型，四房兩廳兩衛設計，南北通透，採用LDK餐客廳一體設計，動靜線合理分佈，南向房間飄窗設計，採光充足。衛浴三段式乾濕分離，讓家人擁有私密空間，互不干擾；主臥套房設計，自帶獨立衣帽間和衛生間。

（建面約142㎡戶型圖）

在裝修方面，金隅&華發·紫京四季的匠心嚴選精神也展現的淋漓盡致，項目升級裝修包三大件齊全，配置菲斯曼、AO史密斯、威能或同等品牌地暖，百朗、愛迪士或同等品牌的新風系統，東芝、日立或同等品牌的中央空調。

廚房內交付有西門子油煙機、嵌入式洗碗機（其中建面約102㎡是消毒櫃），愛適易/格蒂垃圾處理器；衛生間交付有電熱毛巾架、暖風機等，細節拉滿（具體以開發商合同為準）。

(升級裝修標準）

02

雙國企聯袂打造，板塊首配會所 

三條紅線之下，房企“爆雷”的不在少數。而國企、央企則擁有更好的資金實力，安全系數更高。

金隅&華發·紫京四季的安全感就來源於由金隅、華發兩大國企聯袂打造。

金隅、華發已在南京多個區域打造標桿項目，品質備受認可，以實力、口碑為項目背書。

金隅地産，是北京大型國有控股集團，連續11年入選《財富》中國500強。金隅打造項目雖不多，但慢工出細活，所出皆為精品，口碑、品質俱佳。

在南京，金隅就打造過多個知名高定項目，如金隅紫京府、金隅紫京雲築等。其中金隅在九龍湖打造的改善標桿——金隅紫京雲築，次次開盤叫賣，成為江寧的現象盤。

華發的實力也十分雄厚，珠海有一句話叫“一半珠海，華發造”。作為珠海有名的綜合性國有企業集團，華發在珠海打造了多個知名地標，也深度參與了粵港澳大灣區的建設。

華發同時也是中國企業500強，入選國務院國企改革“雙百企業”。入寧僅5年，華發就先後在南京打造了萬象天地、鍾山峰景等13個標桿品質作品。其中位於江寧科學園板塊的都會四季8開8罄，也是江寧知名的改善大盤。

如今在上秦淮，兩大國企都拿出自己的高端品質系列，將産生了1+1>2的品牌産品力，為區域樹立具有審美意趣的社群住區。

（1）主城少有的低密小高層

紫京四季打造了17-18F的低密度小高層，得房率約78-81%，為業主提供更舒適的居住環境。

項目外立面採用“扁平化立面+大面積玻璃窗”的高配置，高窗墻比能更大程度納入室外陽光。

（效果圖）

此外，公共區的配套也不遑多讓，設置臨水會客廳、度假式的水系景觀，業主靜坐其中，觀賞品茗，或會見友人，暢聊人生。

（效果圖）

（2）板塊首個打造會所 

金隅&華發·紫京四季的會所設計也讓不少買房人讚不絕口，會所主要包括下沉式會所與3處架空層“泛會所”。

項目的下沉式會所設有咖啡吧、健身房、四點半學堂、私宴廳等設施，讓業主足不出戶就能擁有休閒娛樂的生活。

（效果圖）

此外，還通過3處架空層“泛會所”對其他功能進行補足，針對不同人群量身打造了觀影區、棋牌區、閱覽區等多方位的鄰里社交場所。

值得一提的是，在社區中，建面約250㎡的露天泳池，約700米的環形跑道，全齡樂園、大面積陽光草坪也是金隅&華發·紫京四季的標配，360°無死角考慮業主休閒需求。

（效果圖）

在這裡，業主們不僅可以與好友在咖啡廳談笑風生，還可在泳池、健身跑道揮灑汗水，成為健康、工作、生活的多重贏家。

03

江寧3.0板塊新級核，生活配套較為完善，板塊改善“封面”

地段對於置業的重要性同樣不言而喻，尤其是在樓市動蕩時期，這不僅與交付後的生活直接掛鉤，而且項目佔有更多共有資源，未來也更有想像空間。

江寧的發展，與其正軸雙龍大道一直緊密相連，一路向南，百家湖、九龍湖板塊作為江寧1.0、2.0時代的兩個增長點，已經日趨成熟了，目前無新房在售。

而上秦淮板塊這時站了出來，作為江寧新興的增長極，規劃了南京未來網路小鎮，5年內打造未來網路、智慧製造兩大百億級産業，將引進了騰訊、華為等3000余家企業，預計吸納約20萬就業人口。

此外，板塊未來還將打造一個HIPARK總部經濟區，離金隅&華發·紫京四季非常近，規劃建設總建築面積約40萬方科技總部集聚區；目前板塊內已匯聚超1500余家科技企業、14位院士，並在持續虹吸相關精英人才。

可以想見，未來這裡的發展前景潛力十足，將帶來非常可觀的産業、人口紅利。而金隅&華發·紫京四季就坐落于這個“風暴眼”，同頻江寧3.0時代的發展，未來可期。

(區位示意圖）

此外，項目周邊的交通、教育、商業等配套都較為完善，業主入住即可享受便利都市生活。

在交通方面，板塊內坐擁雙龍大道、繞城高速等立體交通網，與地鐵3號線和風路站較近，交通便利。

（區位圖）

在教育醫療方面，板塊內有遊府西街小學江寧分校、雲臺山河路幼兒園、學林東路幼兒園等，項目緊鄰規劃的教育用地，東南角有規劃幼兒園，東側的教育用地將建設小學、初中（具體學區以教育局劃分為準）；此外，附近有南京同仁醫院、榮平醫院等醫療資源，項目南側還規劃了江寧婦幼保健院，為業主健康保駕護航。

在商業方面，項目離建面約20萬㎡的砂之船奧特萊斯購物中心不遠，吃喝玩樂一條龍服務。

在生態休閒方面，板塊坐擁佔地約28.7平方公里的上秦淮濕地公園，還有上秦淮國際文化交流中心、華誼兄弟（南京）電影小鎮等日常娛樂休閒基地。

作為江寧正軸上的改善“封面”之作，在上秦淮優越區位的加持下，金隅&華發紫京四季已經提前預定了主城“人氣王”。

值得一提的是，金隅&華發·紫京四季即將首開1、3號樓，這兩棟住宅與地鐵站點距離非常近，而且靠近河流景觀帶，一“出道”就拿出了滿滿地誠意。

意向買房人可直接去金隅&華發·紫京四季接待中心（位於原金隅紫京雲築售樓處）諮詢，切莫錯過。