對於購房者來説,本來簽訂購房合同就是為了更好地保護自己的合法權益,但是,如果所簽訂的購房合同無效,那還怎麼保護你的合法權益呢?在此,小編要説的是,請注意!以下這幾種購房合同無法保護你的合法權益,你可別再簽了!
1、借名買房合同
在樓市嚴控下,越來越多的購房者都失去了購房資格。為了實現自己的住房夢想,有些購房者就借他人名義買了房子。雖然購房者在借名買房時也簽了合同,但是你這種行為可是違法的,並不會受到法律的保護。
2、侵犯他人利益
雖説簽訂購房合同只是買賣雙方的事情,但是如果侵犯了他人利益,那恐怕可就會有麻煩了。如果你在簽訂購房合同時,沒有取得其他房屋共有人的同意,那麼你所簽訂的購房合同可是不受保護的!所以,大家在簽訂購房合同時,一定要注意保護他人利益。
3、存在優先購買權
在同等條件下,租客往往享有優先購買權。如果你在簽訂購房合同時,沒有讓租客放棄優先購買權,那麼即便簽了購房合同,也是不會受到法律保護的。
4、與未成年人簽訂
對於未成年人名下的房子,在簽訂購房合同時,購房者只能與其監護人進行交易。如果你直接與未成年人簽訂了購房合同,那可是不受法律保護的。所以,大家在買房時一定要注意核實賣方的身份資訊。
如果購房合同無法保護購房者的合法權益,那簽了還有什麼意義呢?所以,小編提醒廣大購房者,請注意!
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