保利·時區用更好的標準 標定生活的品質

來源:中國網地産 2021-11-24 10:23:45

何謂國際化的住區?

曾經有記者前往北京、上海、廣州、深圳四地,探尋各地國際住區的特性,他們總結了幾個國際住區的特點:

社區有明確規劃娛樂交流空間、戶型設計嚴格細分,而其中極為重要的一點就是——區域是國際化的第一要素。

一個國際化的住宅社區,是很難脫離周邊環境而存在的,它也絕對不是單一的。

以紐約中央公園為例,有人説:“如果沒有中央公園,紐約將徹底淪為鋼鐵森林。”佔地340萬平的紐約中央公園最早于1857年開放,被稱為紐約的“後花園”,周圍被林立的摩天大廈包圍,是名副其實的城市綠肺。此後,國際上將這一區域與倫敦海德公園、東京新都宿禦苑並稱為國際住區。

悅來——重慶封面之作、面向世界的新名片

既然區域是國際住區的第一要素,那我們先來看看重慶是否有一個稱得上國際化的區域。

重慶各個板塊風格迥異,這座城市有一張對話世界窗口的名片——悅來。這裡承擔著集聚發展要素,打造重慶封面的重任,國際會展中心、悅來匯、悅來中心、智博會、海綿城、智慧城......一個輻射世界的新地標,正在悅來發生;而悅來對於重慶真正的價值,或許就在於它作為國家首批8大生態城之一所代表的獨樹一幟的生活質感。

為什麼這麼説?讓我們來逐個分析。

·它是重慶首個海綿城市試點,也是全國首批16座海綿城市試點之一。

“大雨不積水,小雨不濕鞋”,便是海綿城市最顯著的優勢。

·它是重慶第一個集中供能的居住區。

夏季供冷氣,冬天供暖氣,這是我國南方城市難得的“待遇”。

·全國首批Eco City試點城市。

截至2020年,悅來共建成10個公園、6個綠廊、2個綠島、2個城市廣場,建築綠地比低至1:1。

·悅來生態城,由“TOD之父”彼得·卡爾索普親自執筆規劃,以美國洛杉磯為範本,打造重慶首個全域型TOD。

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悅來整體鳥瞰圖  保利·時區項目供圖

TOD全稱Transit-Oriented Development,一般分為城市型TOD和社區型TOD兩種。

社區型TOD一般僅通過公交支線與公交主幹線相連,功能聚集較為分散。

城市型TOD則是指位於公共交通主幹線上,有較大型的交通樞紐和商業、就業中心,更具有複合型的特點,一般以步行10分鐘距離或600米的半徑來界定它的空間尺寸。

相較于社區型TOD,在現代化都市中,一般以城市型TOD社區為主要表現形式,它具有開發強度極高、多種就業類型、零售和娛樂,包含多種交通方式的特點,如大容量的跨區軌道交通、公共汽車及社區巴士等。譬如日本的澀谷、舊金山環灣新區。

而悅來生態城以輕軌6號線高義口站為中心,上蓋是約40萬方的商業、商務,形成集中式配套,向外擴散是住宅區、公園綠地等,是完全意義上以“軌道+生活+商業+生態”為模型打造的城市型TOD。

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效果圖丨高義口TOD商圈  保利·時區項目供圖

TOD模式風靡世界,而TOD在哪,城市價值中心就在哪。

什麼樣的房企才能拿捏住TOD?

由於TOD項目開發複雜、投資大、專業技術要求較高,而保利,作為綠檔房企,自然就能承擔起這份重任。

2021年前3季度,在房地産市場受到金融、監管、疫情等不利因素影響時,保利發展依舊保持平穩增長,銷售額與簽約面積均創下新高,排名市場TOP5;同時還是前五名房企中唯一三道紅線全部達標的企業。

2021年也是保利TOD戰略元年。重慶作為國際化都市代表,保利在此打造了入渝18年以來首個TOD生態國際住區——保利·時區,而它,也註定將是保利TOD四子中最為亮眼的一顆星。

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鳥瞰效果圖丨保利·時區  保利·時區項目供圖

世界的悅來,國際的時區

前文説到,跟國際住區聯繫最緊密的是區域。

保利·時區位於悅來生態城最核心的位置,緊鄰高義口TOD商圈,距離高義口輕軌站僅約300米,海綿城市、集中供能、生態配套以及城市型TOD,它都能享受其優勢。

外部享有國際化配套,擁有天然國際基因。內部賦予更多國際化體驗,豐富國際住區的定位。保利·時區整體都在呈現出一種對國際化全方位,多維度的演繹。

生態方面

綠化和建築1:1的生態城,是全國唯一具有山水特色的國家級生態示範城區,在保利·時區的1公里範圍內,有張家溪生態公園、悅來濱江公園等9個公園環伺;晨練跑步呼吸著最清新的負離子氧,是一天中最健康舒適的一刻,晚飯後和家人一起散步聊天,讓生活和生態和諧相融。

社區方面

社區內部採用點式佈局,圍園造景,將建築錯落排布,保證樓棟之間不遮擋社區園景,戶戶有景;並且植入了倫敦海德公園的同款繁星劇場,在這裡可以舉辦各種交流化的社區活動,為生活提供更多社交空間。

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點式錯位佈局總平圖  保利·時區項目供圖

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園林效果圖  保利·時區項目供圖

戶型方面

保利·時區在售的是建面約99-129㎡IMAX全景平層。

129㎡的明星戶型更接近於光幕平層,從建築的佈局方式到室內的空間尺度它都在最大化將光線引入室內。

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建面約129㎡T3戶型圖  保利·時區項目供圖

3+1戶型,多一房的設計,適配人生不同階段的需求,可打造為娛樂中心、書房、兒童房等,讓改善家庭一步到位;定制老人房門框尺寸,適用於輪椅通行,也將主臥的尺度拓展10cm+,以更大的標準,標定生活的極致。

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建面約129㎡樣板間實拍圖  保利·時區項目供圖

99㎡的熱銷戶型是全橫廳配置,270°環幕採光,每戶都有超6m的採光面,寬綽的空間讓主人開發不同的空間功能,動靜分區合理,生活更隨心。

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建面約99㎡T3戶型圖  保利·時區項目供圖

值得一提的是,保利·時區是去風格化的臻裝交付,讓現在追求便捷、拎包入住的購房者們省時、省力、省心,告別市面上千篇一律的風格,給購房者們更多選擇搭配的空間。

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建面約99㎡樣板間實拍圖  保利·時區項目供圖

保利·時區不僅是TOD,也是真正意義上的國際住區,保利從不在某單一方面去詮釋價值,而是全方位、全維度的向城市説明,保利·時區是悅來惟此的國際住區作品。

世界的悅來,國際的時區

保利·時區

建面約99-129㎡IMAX全景平層/全城熱銷

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(責任編輯:王佳瀅)
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