什麼樣的戶型能夠承載一代人不同生命階段的居住需求？

回答這個問題之前，我們先來看一張統計圖：

數據來源：智研諮詢  保利·時區項目供圖

從以上數據中我們看到：2050年我國60歲及以上老年人口數量將達4.83億人，80歲及以上老年人口將達1.08億人。據國家衛健委的消息稱，中國的養老主要呈現9073的格局，就是90%左右的老年人都在居家養老，7%左右的老年人依託社區支援養老，3%左右的老年人入住機構養老。

所以未來的居家生活，必須要考慮到老年人的居住需求。

如今購房成本不斷走高，家庭對於生活空間的要求不斷增多，比如上文提到的老人居家養老是大趨勢，隨之而來的還有孩子的出生、成長、甚至二胎，以及生活越久，家裏的物品越來越多...面臨這些問題，如果買的是一成不變的住宅，就會讓生活捉襟見肘。

在這樣的背景之下，就出現了文章開頭的問題：

什麼樣的戶型能夠承載一代人不同生命階段的居住需求？

什麼樣的戶型才能“住到老”，滿足一宅一生的要求？

一些對市場趨勢很敏銳的龍頭房企，逐漸推出了「全生命週期」的戶型概念，比如保利的“全生命週期居住系統”，強調綠色建築、適老化、適幼化、可變戶型、收納系統、智慧家居等六大匠心設計理念，涵蓋了從建築到居家，從硬體設施到社區服務，從少兒到老年的全生命週期需求。

給全生命週期戶型一個破題思路

過去，一套住宅很少能滿足一個家庭多年來不斷變化的居住需求。而所謂“全生命週期戶型”就是通過空間的不同規劃，去契合每一個人生階段的具體需要。

由於設計難度較高、成本控制及工程管理難度較大等因素，「全生命週期戶型」在實際運用中僅停留在行銷概念階段，畢竟對於一般房企來説，在同等面積段內設計出有亮點的熱銷戶型就足矣，無需再投入過多的精力去研究客群和創新産品。

但保利從來不止於此，他既要保證戶型的實用性，又要在基礎的框架之上，創造“住宅與家庭共生”的成長空間，那這道題又該怎麼破？

位於重慶·悅來生態城的保利·時區，給我們提供了一份滿意的答卷。

先來看戶型圖：

建面約129㎡T3光幕平層  保利·時區項目供圖

保利·時區最近新推的129㎡T3光幕平層，在戶型空間光線的表現上就獨具一格。它的光幕主要體現在3個方面：

建築佈局：點式錯位佈局，不遮擋光照面，採光面更多

270°環幕採光：引入點板式結合的設計，最高擁有8大採光面，陽光也會“轉彎”

約50.3㎡的LDK空間：客餐廚融為一體，更便於採光通風

在光線方面，129㎡戶型已經優於很多産品，那麼在“住宅與家庭共生”這一方面，又如何創新？

所以，保利針對不同年齡段的需求、從多個維度設計空間以及拓展空間尺度，才打造出適配大多數人要求的「全生命週期戶型」。

3+1戶型，給生活N+1種可能

129㎡戶型在主臥、次臥、老人房三房的基礎之上，增設了一個多功能可變空間。

保利·時區項目供圖

基於不同階段的家庭生活場景，起初可以是茶室/吧臺/書房，是全家休閒和接待客人的絕佳區域；在有了孩子之後，可以變成孩子的玩具房或二胎家庭的兒童房。

樣板間實景拍攝  保利·時區項目供圖

百變的空間，可與家庭共同成長，給住家生活增添了更多的可能性。

H型社交廚房，是生活的親密場域

以往單一的客廳形態，只是在摘取物理化的空間設計，但客廳作為生活的主場，是公共區域的主導空間，是需要嵌入多功能生活場景的。

保利·時區項目供圖

聯動廚房和餐廳，129㎡戶型做到LDK一體化空間，呈現出多功能的社交場，無論是一場VR遊戲還是一次主題派對，又或是孩子的室內遊樂場，LDK空間都能根據主人的需要，創變出無數種可能性。

樣板間實景拍攝  保利·時區項目供圖

而廚房也不再是一個孤獨的空間，更像是一個「社交廚房」，它不僅僅只是純粹的聚餐待客，更有價值的是在於能夠與家人進行互動、連接家人之間的情感。

H型的社交廚房可以實現工作區域雙向開展，一半備餐、一半烹飪，可容納2-3位家庭成員協同備餐，做飯效率更高，再加以該戶型是LDK一體化的設計，生活動線更簡潔，充分提高空間的利用效率。讓廚房不僅有煙火氣、更有生活的甜蜜。

樣板間實景拍攝  保利·時區項目供圖

次臥門框加大，適老化設計

用最舒適的戶型空間為老年人服務，應該是全週期戶型最重要的目的。

保利·時區項目供圖

該戶型將一間次臥的門框做更大，用作老人房，其目的就在於方便老人進出房間，同時適合坐輪椅的老人進出。除了這一適老化設計，在更多細節方面，也做到更好的輔助老人的生活：

老人房遠離玄關，避免打擾

衛生間乾濕分離，防止濕滑地面摔倒

馬桶旁設置助力系統和拉繩式警報

樣板間實景拍攝  保利·時區項目供圖

全週期戶型更多時候其實是“服務式戶型”，在老人房以及衛生間的細節展現上，以更便利老人生活為核心打造空間。

10cm+，從容提升主臥品質

人一生當中至少有三分之一的時光都在臥室度過，一個整合多種功能的主臥套房，不僅能提高空間利用率，還可以保證其私密性和舒適度，主臥套房的相對獨立性，也是品質生活的象徵。

如今市面上的很多戶型，打著“主臥套房”旗號，但是室內的尺度佈局讓實際的主臥空間擁擠狹窄，因此，129㎡的戶型將主臥的尺度擴展10cm+，這10cm的空間讓臥室能從容放下衣櫃、床頭櫃，如果有新生兒的家庭，也能放下嬰兒床，方便起夜照顧小孩。

保利·時區項目供圖

不論是從實用性、尺度性、空間感來講，將主臥的尺度增加10cm，也同樣適用一代人不同的年齡段：從新生兒的父母到居住多年後衣物變多，一個尺度寬綽的主臥就能解決。

效果圖  保利·時區項目供圖

129m2戶型是對市面上“全生命週期戶型”的突破，既是對設計智慧的壁壘攻克，也是對城市居住生活質感的高度突破，于保利·時區而言，這個戶型無疑是踩準了改善需求高漲中的痛點。

全生命週期不僅僅只在於戶型，更在方方面面

除了室內的空間，「全生命週期」的概念還包含其他很多，比如居住環境/居住配套/社區文化，他們也都是全生命週期不可或缺的一部分。

首先是園林，社區採用的是圍園造景的方式，將建築進行點式佈局、錯位排布，在129㎡的戶型中，270°的環幕採光，俯瞰園林的景致，擁有的是和別人不一樣的視野。

效果圖  保利·時區項目供圖

星夢主題園林+全齡主題的架空層，涵蓋了不同年齡段人們所需的社區表達空間，重構生活與空間的聯繫，日常生活也有了更多表達的互動空間。

效果圖  保利·時區項目供圖

然後是覆蓋各個年齡段的配套，保利·時區身處的悅來生態城，優越的位置正在逐步兌現人們對未來生活的期待。比如：

對於男女主人來説：

距離6號線國博支線高義口站僅約300米，擁有高義口TOD商圈、禮嘉天街等商圈，輕軌站近，方便日常出行，不用在早晚高峰，被堵得水泄不通，還能隨時逛街購物。

對於孩子和老人來説：

保利·時區距離重慶歡樂谷僅2站輕軌的路程，且1公里範圍內擁有張家溪生態公園、悅來濱江公園等9大公園，週末一家人出遊，享受難得的休閒歡聚時光。

真正意義上的全生命週期的家，從家裏的設計角度、到外部的醇熟配套，是都能創造無限的生活想像。保利·時區129㎡光幕平層適配于不同年齡段的人對家的需求和改造，對未來的美好生活，給出了自己獨到的詮釋。

保利·時區 2021新作

悅來惟此，光幕國際作品

建面約99-129㎡T3光幕平層/全城熱映