從小美好到大幸福的文化想像力 | 萬科西南區域商業場景“生長”法則

來源:中國網地産 2022-01-21 16:30:20

從賦閒的商業煙火氣到忙碌的垂直城市,從美好生活場景的描繪,到與城市、與區域共榮共生,就是在這樣一方富有特色土地上,萬科西南區域商業走出了一條集産品力、文化力和想像力於一體的美好生活場景營造之路。

商業的意義在於守護城市的靈魂。

在快速變化的時代,缺少文化歸屬感的城市總是充滿漂。與傳統消費主義理念不同,在現代城市人文學者的眼裏,城市的商業不應僅僅滿足人們物質的粗放需求,而應去照料人的精神世界的需求。

觀察萬科在西南區域的商業發展,你會發現“美好生活場景師”不是一句空話。在西南區域發展的藍圖上,萬科正在用充滿想像力的文化運營撬動城市商業發展,讓每一個城市的節點與角落都生長出治愈人心的小美好和大幸福。

在中國進入高品質發展的新時代,城市商業的生長也應該被這種文化運營的想像力激活。

以文化運營商業 美好場景的文化力營造

不再滿足於做一個蓋房子、建商場的開發商,從區域到城市再到每個項目,萬科西南區域正試圖讓自己成為一個城市文化的運營者,讓文化運營助推商業運營,在城市文化煥新中推動城市美好生活的場景更新,讓每個人找到屬於自己的歸屬感和幸福感。

擇灣追夢 引見城市未來想像

2021年12月31日19:00,一首《Light of Chengdu》讓成都人在自豪和喜悅之中開啟新年,首唱者為金鐘獎金獎獲得者王璽然,而這首歌的首發則是在萬科西南區域文化平臺——追灣文化舉辦的心動跨年音樂會上。

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追灣文化-心動跨年音樂會

萬科西南文化廠牌“追灣文化”

為激活城市人無限的創造力和想像力,以猛追灣為起點,萬科西南區域搭建了“追灣文化”平臺,為更多城市共創未來文化的新圖景。

過去兩年,萬科西南區域“追灣文化”以“書、展、演、會”四大核心內容,以猛追灣多元空間為文化陣地起點,為城市策劃和組織超80+現場沙龍、藝術展覽、美學生活、音樂現場等文化演出、活動,用文化運營,助力城市進階生長,參與人數達到100萬,與文化藝術家、城市居民開啟城市文化的未來想像。

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追灣文化-十二月市

文化藝術共創城市文化

值得一提的是,追灣文化去年3月推出的“追夢行動|青年音樂孵化計劃”已累計城市公演60場,線下約60000人觀看。同時共計進行了4次創作營,創作10余首歌曲,《Flaring Youth》入選成都大運會主題推廣歌曲。由此,追灣文化趟出了一條以音樂和文化為切口,由政府、企業、國內外各大唱片公司、經紀公司以及城市年輕人群參與共創,囊括“藝人孵化-場景活化-流量輸出-版權變現”等商業化鏈條的城市文化運營“萬科路徑”。

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追夢行動-青年音樂孵化計劃

四城聯動 助力幸福生長

2021年,萬科西南區域商業以“幸福生長季”為主題,打造聯動成都、重慶、雲南、貴陽四城商業項目的“幸福五五開吃節”、“幸福追光季”、“幸福跨年季”三大系列活動。元旦期間,四城銷售同比提升23.8%,目標達成率112%;客流同比提升26%,目標達成率115%;四城聯動活動曝光量6000萬+......

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成都天薈萬科廣場 猛追灣城市更新

五點聯動 共鳴美食文化

人間煙火氣,最撫凡人心,美食是城市文明的底色。

以猛追灣城市更新、成都萬科天薈廣場、成都印象城、東郊記憶、電子科技大學形成五點聯動矩陣,巧妙植入功夫熊貓IP,推出歌手孵化、活力市集、美食大賞等活動。值得一提的是,萬科把對於蓉城美食文化的解讀製作成了成都美食系列紀錄短片《城食》。

在片中,萬科走街串巷探尋著那些充滿煙火底蘊的成都老味道,同時又挖掘著例如董小姐和馬丁、園裏火鍋、42nd烤肉等融合破界的成都新味道,新舊交融中味蕾引發新老成都人城市級的消費文化共鳴。

小美好與大幸福 美好場景的産品力創新

以蓬勃發展的城市為藍圖,萬科西南區域採用因地制宜的非複製商業策略,為不同場景下的生活需求策劃和搭建出守護美好生活嚮往的多樣空間,讓每一個空間都成為連接人、服務人和照料人心的美好發生地。

城市煥新的“大幸福”

城市的蓬勃發展一方面孕育著充滿確定想像力的未來,另一方面也讓城市原有的記憶被逐漸抹去。萬科西南區域商業持續喚醒讓人充滿歸屬感的在地文化,讓更多的城市生活者感受城市歷史、文化和未來夢想帶來的“大幸福”。

老城活化煥新的城市更新標桿:成都猛追灣

猛追灣曾經承載著千年煙火氣和計劃經濟時代的電子工業輝煌,後隨著工業外遷區域逐漸老化。在成都城市“中優”戰略指引下,萬科積極參猛追灣的場景更新。

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改造前後的猛追灣

萬科在保留梅花川劇團等在地文化的基礎上,引入文創圈最愛的入雲屋等網紅店舖,並提升街區內原有店舖形象,融入了藝術、科技、文創等元素,讓這裡既充滿成都市井味道,又極具時尚感和産業活力,成為成都新興網紅打卡地和消費熱點區。如今這裡已成為成都最具代表性的老城區活化名片,並作為中國城市更新的標桿案例,每天接待大量政府、企業和遊客的參觀考察。

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猛追灣城市更新成為成都新名片

最為稱道的是,萬科不是簡單的物理層面的更新,而是將文化運營與社區更新相結合。2021年國慶期間,延續“小街巷,大藝術”的火爆場面,從成渝雙城藝術節、江畔文化市集,到街頭舞臺展演互動、商家聯動,猛追灣開啟一場成都市井文化的文藝復興。據支付寶數據統計,持續攢動的人氣更將猛追灣推向全國排名第九的國慶消費熱門商圈。

老東郊變身美食潮玩街區:成都天薈萬科廣場

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成都天薈萬科廣場

成都天薈萬科廣場,地處承載成華區老工業痕跡的東郊記憶片區。作為TOD城市綜合體的一部分,採用半開放的“川派天井院落”形態,還原成都特有的院壩生活方式。開業兩年多以來,形成了以潮牌DEAL、S45、潮流音浪MAO livehous為組合的潮流品牌集群以及以人氣餐飲園裏、川西壩子和大鴨梨為組合的餐飲集群。2021年又成功吸引10家全國或西南首店入駐,不僅獲得成都市政府頒發首店貢獻獎,更成為城市標桿型新青年潮流生活中心。憑藉吶喊2021、抖音團圓家鄉年、天賦自有、街頭就這YONG等影響力活動,成都天薈萬科廣場多次登頂城市話題熱搜榜,並取得了日均客流同比提升16%,銷售同比提升37%的佳績。

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成都天薈萬科廣場不斷製造潮流內容

宋蜀國潮古風休閒街區:眉山華燈集

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立足眉山宋代蜀學文化和三蘇文化等深厚文化肌底,挖掘“宋蜀國潮”元素打造宋式風格的開放式休閒街區。穿越眉州千載繁華,將山水景致與人文風情有機統一,眉山華燈集以“清明上河圖”式的濱江景觀為線,串聯商業街區的品質私廚、酒吧轟趴、網紅攝影等配套服務業態。2021年9月底開街為國慶遊客和眉山市民帶來了“古風市集”“國風方陣巡遊”“ 千人穿越古風劇本殺”等國風主題活動和首場“開心麻花”國風舞臺劇場,使項目成為眉山旅遊的新熱點。

鄰里溫情的“小美好”

疫情等不確定因素使得家門口可守候的煙火氣成了生活裏的小確幸,社區商業可以説是商業地産企業連結人們美好生活場景的“最親近夥伴”。已經在西南區域多個核心城市(重慶、貴陽、成都等)落地生根的萬科旗下社區型商業産品線萬科裏,正致力於在更細的商業場景顆粒度上,做出更高的生活品質和更濃的人文關懷。

不久前剛剛開業的重慶彩雲湖萬科裏,在開放的街區空間中融合了豐富的綠植景觀,整體宛如一個錯落有致的漫步式花園。橫跨兩層的網紅滑梯、“童心樹屋”等趣味場景可以讓親子家庭盡情玩耍。

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重慶彩雲湖萬科

坐擁核心地段區位優勢的貴陽花溪萬科里正致力於踐行“寵物友好商場”理念,在星巴克寵物友好門店、四小寵寵物養護中心的基礎上,一系列圍繞萌寵的社交互動活動相繼落地。

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貴陽花溪萬科

而在成都,翡翠公園萬科裏以閒適的外擺氛圍搭配精選的餐飲及休閒品牌,推出了“萬科味道”特色街區空間,並持續帶來市集、親子娛樂等豐富活動,可以説是深度綁定區域消費者的“一站式家庭歡享空間”。

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成都翡翠公園萬科

成都緹香薈萬科裏則是“品質親民”社區商業的代表,特別是長達1公里的美食街區極具蓉城煙火氣的“生活味”,為項目帶來了爆棚的人氣,也為區域帶來了更多年輕活力。

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成都緹香薈萬科

深耕者的加速跑 美好場景的想像力生長

2021年,萬科西南區域商業在成都、重慶、雲南、貴陽多地共計持有28個商業項目。

近兩年,成渝雙城經濟圈政策出臺,北部灣的大開發以及中老鐵路的開通,中國西南各省迎來新一輪快速發展機遇。作為美好生活場景師的萬科按下了在西南區域深耕發展的快進鍵。預計到2025年,萬科西南區域商業將形成7大萬科廣場+13個萬科裏組成的“7+13”佈局,同步還將對各類非標産品進行定制開發,為城市帶來優質而美好的生活空間。

深入分析2022年典型籌開項目的獨特肌理和文化,你會發現萬科西南區域商業正發揮極致的城市想像力和文化創新力,讓每一個作品都呈現著與城市共生長的蓬勃生機。

城市封面級TOD商業範本:陸海國際中心(重慶100)

重慶100地處重慶城市幾何中心C位,以全球頂層視野刷新未來重慶天際線。

這座融匯超甲級辦公樓、悅榕莊酒店和購物中心的超大型TOD綜合體正在成為重慶城市向上的商務産業戰略新高地。重慶軌道9號線與購物中心第四層無縫接駁,再現“地鐵穿樓”奇景。

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重慶100“地鐵穿樓”效果圖

體量為10萬平米的購物中心瞄準精緻型消費訴求,圍繞人文、體驗、生態和社交等關鍵詞搭建起重慶文化與消費特色的物理空間和內容體驗,其空間上提煉出“江畔”“山城”“谷村”三大重慶特色,將重慶之魂注入商業空間。

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重慶100 MALL預計2022年開業(效果圖)

在業態方面更是引進了TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋(重慶首店)、blt超市(區域首店)、奈兒寶家庭中心(重慶旗艦店)、韋德伍斯健身(重慶旗艦店)等多樣品質商戶,打造出重慶精緻都市生活。儘管尚未開業,重慶100已開始利用各種新穎活動刷新城市的假期娛樂。除了城市湖畔露營節、3D水幕秀、帳篷集市、沉浸式兒童劇院,還有野生音樂live輪番上演,在重慶主城區超30000平米自然生態場域創造無限生活樂趣。

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 重慶100湖畔露營節現場圖

生態垂直菁英綜合體範本:成都高新萬科中心

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成都高新萬科中心效果圖

坐擁桂溪生態公園的成都高新萬科中心地處高新區核心位置,被視為一個集辦公、酒店式公寓及商業等多元業態于一體的菁英綜合體新範本。

項目在空間上融合“獨有圍合式下沉廣場、自然生態花園式商業、中央綠植景觀”三重場景,被打造成集城市休憩、文化生活、遊逛意趣為一體的城市垂直花園。以圓形動線進行規劃,商業部分以“領潮菁英品質消費新主場”為定位,為周邊商務人士提供休閒聚場及有社交文化氛圍的24小時活力空間,日咖夜酒,讓白天與夜間消費無縫轉換。

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成都高新萬科中心預計2022年開業(效果圖)

文化IP與美食融合的城市新名片:沸騰裏

地處6000畝天府沸騰小鎮核心的沸騰裏是萬科將傳統文化與商業發展有機結合的新探索。

作為目前國內唯一的火鍋主題街區,結合沸騰裏文博館等自有資源優勢,萬科充分融合“熊貓+火鍋”這兩個川府獨有元素,為城市消費、生活、娛樂做出全新提案。2021年,沸騰裏積極連結環球影業功夫熊貓、中國國家地理·地道風物、網易雲音樂等超級IP以及中國火鍋産業大會等産業IP資源,並創新推出首部火鍋文化書籍——《火鍋》,強力打造沸騰裏獨有品牌IP,使得項目兩次登陸微網志同城熱搜第二位,未開先火。

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沸騰裏預計2022年開業(效果圖)

城市級濱河商業新標桿:昆明七彩萬科公園

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昆明七彩萬科公園效果圖

昆明七彩萬科公園,坐擁連結巫家壩CBD、會展中心、滇池旅遊度假區的黃金區位,這個總面積達24.8萬平米,集潮流活力、品質商務、國際風尚、美好生活四大分區的項目,將打造為昆明南市區城市級濱河商業標桿。

昆明七彩萬科公園規劃了極具場景感的濱河社交空間,佈局有公園+Mall+濱河街區的形態,以及景點級城市多元文化休憩空間,計劃引進多家雲南首店,打造成有多元場景主題、潮流文化聚集地、最具調性及特色的全品類、全場景的消費目的地。

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昆明七彩萬科公園預計2023年開業(效果圖)

結語

城市是不斷生長、充滿活力、擁有夢想的,商業亦是如此。

從屢獲官方點讚的城市更新標桿,到未來衝破城市天際線的垂直城市;

從備受矚目的潮流首店標桿,到未來融合城市文化、連結頂級産業IP資源的商業新探索;

從描繪美好生活的“小確幸”,到為城市精英提供的精神棲息領地......

萬科西南區域商業始終圍繞著城市發展的各個階段和場景,與這樣一方富有特色土地共榮共生。

産品力、文化力、生命力、想像力.......萬科這位美好生活場景師,2022年將又會在西南區域——這方廣袤土地上為我們帶來怎樣新的驚喜?我們不禁期待......


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(責任編輯:楊帆)
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從賦閒的商業煙火氣到忙碌的垂直城市,從美好生活場景的描繪,到與城市、與區域共榮共生,就是在這樣一方富有特色土地上,萬科西南區域商業走出了一條集産品力、文化力和想像力於一體的美好生活場景營造之路。
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