從今年年中開始，多城二手房貸款利率不斷上漲，甚至有的城市二手房已經停貸，在樓市嚴調控下，今後很長一段時間內房貸的審批都將變嚴。

而南京的情況也不樂觀，銀行利率的不斷上調，就意味著買房門檻提升，在南京目前調控政策不放鬆的情況下，二手房市場的處境將會越來越難。

那南京的新房還能不能買？買哪才不踩坑？

首先要考慮的是板塊目前的發展狀況，其次是板塊未來的發展前景及規劃的落地性，換句話説，就是板塊發展前景可預見，後期換房好置換。

對於目前房貸從嚴的調控之下，與涌入“人才之城”——南京新青年的人生狀態相契合的區域——空港新城，將成為南京當代青年們的不二選擇。

（南京空港新城示意圖）

深耕南京28年的銀城國際，在空港新城核心區內先後打造了薈見未來、天薈、薈領未來三個代表性樓盤，在空港新城每成交10套，就有6套屬於銀城致造。（數據來源於網尚數據機構2019-2020年的數據）

空港新城公辦南外旁（在建中）的銀城家，君薈再度載譽而來、助燃金九，項目6號樓銷許已領，建築面積約102㎡銀城美學家馬上加推！隨著今年空港新城價值兌現黃金期的進入，這裡將真正迎來“住時代”！

國際空港，南京的黑馬板塊

作為第13個被批復為國家級臨空經濟示範區的城市，南京臨空經濟示範區由祿口空港新城和溧水空港新城兩個部分組成。而溧水空港新城，被定義為南京南部副城中心，以會展商務、總部經濟等臨空産業，輻射區域的發展極核。空港新城核心區依託規劃利好快速落位，區域聚焦之下，一座更具活力、更具創新型新城傲然崛起，高品質的生活住區也應運而生，更加匹配新青年的生活觀。

（效果圖）

全球資訊化的時代，新青年更明白也更支援優秀的教育方式，教育資源的選擇也就尤為重要。空港新城擁有九年一貫制公辦南外（在建中），辦學規模為小學48班、初中30班，預計最快2022年建成，南外距離君薈項目直線距離700m，出了家門即是校門。（資訊來源於南京市規劃局官網）公辦南外擁有良好的社會聲譽及優秀的教學成果，是孩子未來起航的理想選擇。

（南外效果圖）

除卻教育，醫療資源也是鑒定一個區位發展的重要因素。位於空港新城的江蘇省康復醫院，依託南京醫科大學、江蘇省人民醫院共建，已于2020年開始建設。還有南京頤養中心，一起為你的健康保駕護航。（資訊來源於南京市規劃局官網）

（空港新城國際會展中心效果圖）

南京空港國際會展中心，作為空港新城的王牌配套資源，佔地面積約為20萬平米，助力南京打造高端會展經濟！充滿現代科技感的會展中心，未來無疑是全國各地人民前來參觀的地方。新青年喜愛的的漫展、展會、演出等都將在這裡舉辦。

此外，君薈周邊的交通便利，毗鄰祿口機場，臨近寧杭高鐵溧水站，周邊還有寧宣、常合、長深三條高速公路以及三條省道經過，同時，輕軌S7號線也將連接區域內的站點。五維立體交通網，讓你隨時隨地暢達南京主城。 

多彩新城，全方位的便利生活圈

君薈緊鄰空港新城便民服務中心，想休閒娛樂，有濱湖休閒中心（規劃），休息時在三山湖、雲舒湖散步、放鬆；想買農産品，有烏山農貿市場，這裡有最新鮮的菜；想逛街消費，有總建築面積約12000㎡的銀城薈生活街區！想入手各种家電，有家電零售行業巨頭京東家電；想購買時生活用品，有江蘇省最大的連鎖超市企業蘇果超市；想添置品質傢具，有上海本土家居品牌極美庭等等。還有許多熱門、優質的商家正在入駐中，四級多維商圈配套，滿足你的需求，便利你的生活。

品質君薈，高品質的生活社區

君薈作為銀城在空港新城核心區的全新升級大作，主打現代簡約風格，全齡戶型建面約78㎡—102㎡任君選擇。

社區內以一軸兩環多花園的格局展開，兩環指健康跑步環和休閒漫步環，除去普通的中心花園和健身花園外，社區內還設有即刻運動場和全齡活動區，帶給你運動健康生活；別出心裁的戶外會客廳拉近鄰里關係，創造美好社區；此外，君薈特意打造銀火蟲樂園，讓孩子在玩樂中認知世界；還有萌寵樂園，專屬寵物的玩耍天地。總之，社區景觀新穎多樣，基礎設施應有盡有，是你居家生活的不二選擇。

（效果圖）

（效果圖） 

時值金九，一年中最佳的購房時機來到，拒絕猶豫觀望，選擇空港新城，入住君薈，新青年的主場，首付僅需16萬起，且對南京戶籍不限購，開展屬於你的優質生活。

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備註：資訊綜合來源：韶韶溧水、搜狐新聞等。本宣傳資料僅是對本項目周邊現有教育情況的介紹，不構成對學區的相關承諾；購房人所購本項目商品房相對應的學區或學校，應以教育主管部門制定的當年入學政策為準。首付16萬為2棟102室，面積64.19㎡，總價789023元，貸款方式為純公積金貸款。