轉型升級·質變地産—— 第十屆地産中國論壇圓滿舉行
2018年的中國房地産市場，一方面受到國內外經濟形勢下行的影響，一方面繼續遭遇調控的増碼蔓延，供求端承壓，需求端亦難自由選擇，行業在“嚴”與“難”中探索前行了11個半月。行至12月中下旬，由菏澤蔓延而起的鬆綁傳言，以及中央經濟工作會議上提出的“因城施策、分類指導”的定調，又給這個2018年增添了不一樣的風格走向，也讓行業2019年的走向成為社會爭論熱點。
基於這樣的內外聚力影響，由中國網際網路新聞中心·中國網地産主辦的“第十屆地産中國論壇暨2018中國房地産年度紅榜頒獎典禮”，以“轉型升級·質變地産”為主題，邀請了一批行業領航者齊聚在今天下午的北京釣魚臺國賓館5號樓，共同研判行業變化，前瞻行業發展方向，為行業奉上了一堂解讀2019年中國房地産行業發展的公開課。
致辭丨前行十年，全心再出發
中國網際網路新聞中心副主任、中國網副總裁李富根表示，改革開放已經走過了40年，在改革的“深水區”，地産行業一樣身處變革，滿足“人民日益增長的美好生活需要”，是地産人在找尋新機遇時的基本遵循。MORE
中國網地産執行總經理牟雲靜為出席嘉賓詳細介紹了中國網地産的十年崢嶸與未來的升級突破。她強調，2019年，中國網地産將緊貼國家政策，觀察行業發展層面繼續加強報道力量；同時將對財報欄目進行整體升級，增設新維度財報觀察類欄目，加強行業交流、企業交流，繼續以媒體內容為先導，拓寬行業觀察視野，為中國房地産行業健康發展貢獻媒體力量！MORE
探尋丨宏觀經濟與房地産發展
安居樂業是人民最基本的福祉所在，要把調節人民群眾住房需求放在重要位置，建立健全經濟、適用、環保、節約資源、安全的住房標準體系。他同時建議調整相關政策要慎重從事，另外還要注意做好相關金融風險的防範和應對。MORE
2019年房價的預期，應更多看宏觀大局，中國現在毫無通脹壓力，反而通縮壓力越來越大，房地産也很難獨善其身。房地産高速增長時代已過去，高品質發展剛剛起步。MORE
國務院發展研究中心資源與環境政策研究所副所長、著名經濟學家李佐軍以房地産行業為主題切入口，為大家預測了行業發展的新趨勢，並提出了應對房地産行業變局的建議。MORE
2019年房價的預期，應更多看宏觀大局，中國現在毫無通脹壓力，反而通縮壓力越來越大，房地産也很難獨善其身。房地産高速增長時代已過去，高品質發展剛剛起步。MORE
無論行業怎麼樣，企業的頂還沒有見。隨著頭部企業能力的逐步增強，整個企業效率和企業核心競爭力，會推動著房企不斷實現內生性增長。MORE
論壇丨轉型升級背景下的企業發展策略
思辨丨高週轉必然造成品質問題 高品質發展需"穩"字當頭
在以“新週期下的企業發展之路”為主題的論壇環節，精英們齊聚一堂，思維火花的碰撞，甚是精彩。
億翰股份董事、億翰智庫首席研究員張化東認為，無論是行業還是企業，在政策制定過程中，都是以“穩”為主，2019年，大部分企業對外指標都比此前幾年少得多，估計在5%-10%左右的增長空間，主要在於有品質的增長。
珠江投資華北公司住宅事業部總經理、天津城市公司董事長趙津先生認為，原來房企很多博弈政府政策的制定，但現在作為長期發展的企業，現在可能要賭大週期了。房地産的穩，更多是房地産幾十年發展過後的減速過程，有利於行業的良性發展，高週轉必然會造成品質問題。因而，在高品質發展下實現週轉，企業就得把“穩”字量化掉：有些企業解決品質問題，有些企業解決負債問題，有些企業解決快週轉帶來的持續發展問題。
鴻坤地産集團品牌及市場行銷部總經理張羽晴認為，穩健就是鴻坤地産2018年的關鍵詞，2018年的鴻坤走的是穩健路線，不再大喊千億、衝規模，而是沉下心來，回歸到房地産業務的本身，回歸到産品和客戶需求上。不僅是追求高品質增長，還關注負債、現金流、資産的投資回報。
金科集團品牌中心總經理姚科則認為，在穩字當頭的市場局面下，就是要做好內功，第一是聚焦産品，第二是聚焦服務，第三是團隊的職業化和專業化，因為只有職業化和專業化，才能在經濟下行或盤整當中找到位置；第四是管理的規範化。“穩”，就是要規範。第五，高度的市場化。傾聽市場的聲音，因為市場的聲音才是最動聽的。第六是産業進行升級。MORE
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