出 品:中國網地産
宣傳統籌:崔清華
專題編輯:侯迅 包露 馬習習
採 寫:陳伊穎 甘承浩 陶婷 石昊一
視 覺:張寸秒
特別支援:水晶石
2019年房價的預期,應多看宏觀大局,中國現在毫無通脹壓力,反而通縮壓力越來越大,房地産也難獨善其身。房地産高速增長時代已過去,高品質發展剛剛起步……
【詳細】楊現領認為,面對行業變局,以往的市場分析思路逐漸失效,新的市場機制正在顯現,同時,楊現領對2019年的房地産市場也進行了展望……
【詳細】無論行業怎麼樣,企業的頂還沒有見。隨著頭部企業能力的逐步增強,整個企業效率和企業核心競爭力,會推動著房企不斷實現內生性增長……
【詳細】城市的價值決定地産價值,地産要創造城市價值,站在城市高度把握地産,當創作城市需求時,有一個主題補充和完善城市功能的時候,企業未來才有希望。
産業地産的租售行為,與傳統的商住地産相比,具有頻次低、決策週期長、價格敏感度高、租金回報率低等特點,這就決定了産業地産難以快速發展。
和一般的開發相比,文旅康養産業的投資大,專業性高,運營非常重,很多到最後會給地産企業帶來投資回收期長,也形成了比較高的護城河。