統計局解讀十月房價:房地産市場理性回歸
10月份，各地繼續堅持因城因地制宜、精準施策，強化地方調控主體責任，促進房地産市場逐步回歸理性。據初步測算，從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平；二手住宅銷售價格下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京、上海和廣州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。35個三線城市新建商品住宅價格上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點。
10月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個，與上月相同，最大降幅為0.5%；上漲的13個，增加 2個，最高漲幅為2.5%。同比下降的城市有3個，比上月增加1個，最大降幅為1.0%；上漲的12個，與上月相同，最高漲幅為13.3%。
行業政策
執法部門日前持續開展網際網路虛假房源資訊執法檢查工作，多家房地産經紀機構被執法部門查處。據介紹，此次執法檢查工作採取從主流網際網路平臺隨機抽取房地産經紀機構發佈的房源，核實營業執照和房源發佈委託手續的方式，逐項比對實地房屋狀況和房源資訊發佈頁中展示的圖片、産權性質、房屋類型等資訊。
11月12日，羅湖區人民政府正式印發《深圳市羅湖區棚戶區改造實施辦法（試行）》，該辦法將於11月18日起正式施行，有效期3年。該實施辦法中明確規定，在項目願徵集期限屆滿，項目實施主體編制項目意願徵集情況報告，並在項目現場及羅湖區電子政務網將意願徵集情況進行公示，公示期不少於7日。經佔建築物總面積95%以上且佔總數量95%以上的權利主體同意後，項目繼續實施；否則項目終止，但區領導小組認為確需改造且實施條件成熟的項目除外。
近日，武漢市房管局聯合武漢市國土規劃局發佈《武漢市新（配）建租賃住房管理規定（試行）》（徵求意見稿）。規定要求，今後，武漢新（配）建租賃住房應全部用於租賃，不得“以租代售”，對外出租單次租期不得超過20年，不得一次性收取5年以上租金，不得以收取保證金等其他方式變相出售。
11日，江蘇發佈深化人口服務管理“放管服”10項措施，推出身份證換、補領全省通辦，戶政業務戶籍派出所“一站辦”，蘇北5市城鎮戶口通遷等服務。根據新政，從明年1月1日起，江蘇將擴大居民身份證異地受理範圍。設區市範圍內，居民身份證申領、換領、補領業務全市通辦。身份證換領、補領業務實現全省通辦，不受戶籍地和居住地限制。
根據通知要求，安徽省確定了合肥市、淮北市、安慶市和巢湖市、宿州市埇橋區為國家級試點市（區）。按照自願申報的原則，其他市按照《通知》要求，結合本地實際，組織開展試點工作，原則上每個省轄市確定不少於1個縣（市、區）開展省級試點。開展國家和省級試點的市、縣（區）將根據“通知”要求，結合本地區公租房運營管理服務實際，細化制定試點工作實施方案，明確購買主體、規範購買內容、完善購買機制、落實經費保障、規範服務標準和實施績效管理。列入國家和省試點的城市，政府購買公租房運營管理服務的資金，將納入年度預算和中期財政規劃，在政府現有公租房運營管理支出中統籌安排。
市場動態
今年3月，江西省南昌市新建區在對樵舍鎮進行巡察時，有群眾反映該黨員存在冒用貧困戶身份領取危舊房改造補貼款的問題。“誰打扶貧資金主意就查誰”，區紀委迅速對移交的問題線索進行調查。在調取該鎮農村危房改造花名冊，掌握相關農村危房改造政策後，調查組把重點放在了每人平均收入低於國家貧困線1.5倍低收入戶認定上，而這名黨員正是以低收入戶申請了危改資金。
昊園恒業的“爆倉”再次將長租公寓“租房貸”模式推向輿論的風口浪尖。一隻手撮合房東和租客，另一隻手用租客的信用向銀行或其他借貸平臺貸款，再用貸得的資金瘋狂擴張，這種“無本萬利”的生意能加速品牌商資金的回籠以及市場的擴張，但對租客來説，其中的風險卻十分巨大。當杠桿開始撬動房租，如何避免“租房貸”成為“仲介的財神、租客的坑”就成了一道必答題。
根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關規定，深圳市大鵬新區城市建設局啟動大鵬新區2018年度第二批次面向大鵬新區戶籍在冊輪候人公共租賃住房配租工作。本次認租時間為2018年11月12日至11月19日。本次配租共243套房源，其中南澳楓浪山花園一期4號樓80套、二期70套、壩光安置區西區3棟2-17層93套住房。
輪候公屋時間持續上升，香港房委會最新公佈一般申請者的平均輪候時間，進一步攀升至5.5年，創18年以來的新高。香港公屋聯會對於輪候公屋時間持續上升表示非常憂慮，預計很大機會稍後突破6年，令“3年上樓”淪為“6年上樓”，基層市民上樓變得遙不可及。
11月14日，網路和媒體曝光了北京王府半島酒店（5星級酒店）以及3個非星級酒店（北京康萊德酒店、北京柏悅酒店、北京頤和安縵酒店）存在衛生問題，北京市旅遊發展委員會高度重視，立即決定採取措施進行整改。
企業動態
富力地産作為粵系房企的標桿企業，曾經的華南五虎之一，與其他頭部房企熱衷於競拍土地不同，富力地産更多的是以舊城改造項目作為其主要土地儲備，其已經在廣州參與了多個舊村改造項目。但近年富力地産參與城中村改造項目的積極性減弱了很多，且已有的項目建設也很緩慢。
數據報告
今年雙11淘寶業績再創新高，但是房地産市場卻相對冷淡。根據北京中原的統計數據，上周（11月5-11日）北京新建住宅市場（剔除自住房和保障房，含普通住宅+豪宅+別墅）成交37.66億元，環比前一週下跌51%，成交629套，環比前一週減少349套，新房成交均價為50213元/平方米，環比價格繼續下滑。
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週刊配圖來源攝圖網
