10月，北京首套及二套房貸款平均利率環比均出現下降。今日 （11月13日），融360大數據研究院發佈的中國房貸市場報告顯示，北京首套房貸款平均利率為5.47%，環比上期的5.49%下降0.36%；二套房貸款平均利率為5.90%，環比上期5.91%下降0.17%。

全國首套房貸款平均利率微漲至5.71%

融360監測數據顯示，2018年10月全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當於基準利率1.165倍，環比9月上升0.18%；同比去年10月首套房貸款平均利率5.30%，上升7.74%。而10月全國二套房貸款平均利率為6.07%，較上月上漲1BP，整體漲幅持平上月。

在融360監測的35個城市首套房貸款平均利率中本月最低值為上海5.19%，較上月持平；最高值為武漢6.26%。

北上廣深一線城市處於5.19%-5.72%區間，北京首套房貸款平均利率為5.47%，較上月下調2BP；上海為5.19%，較上月持平；廣州為5.72%，較上月下調1BP；深圳為5.62%，較上月持平。全國首套利率最低排名中北京排第六。

北京首套利率普遍執行基準上浮10%

融360的監測數據還顯示，2018年10月全國首套利率下調的銀行數量為19家，較上月增加16家銀行。銀行房貸利率高位下調有助於提高競爭力擴大市場份額。

與此同時，在一線城市及二線城市利率中，出現部分銀行房貸利率高位回落的情況，但總體利率水準保持平穩，未來出現房貸利率大面積回落的可能性不大。

在北京地區監測的30家銀行中，有24家銀行執行基準上浮10%，有2家銀行執行基準上浮15%，有2家銀行執行基準上浮20%，1家銀行執行基準上浮30%，另有1家銀行分（支）行停貸。在二套房方面，28家銀行執行基準利率上浮20%，另有1家銀行執行基準上浮30%，首付情況比較穩定。

整體來看北京地區首套利率普遍執行基準上浮10%，二套普遍執行基準上浮20%。因此前個別執行首套上浮20%的銀行在本月下調利率，導致平均利率水準略有下降，但整體情況穩定。

新京報記者 袁秀麗