經濟日報-中國經濟網北京11月14日訊（記者李方）中國統計年鑒2017數據顯示，2016年我國未婚人口總數為2.18億，離婚人口總數為2199.28萬人，我國單身人口總數已達2.4億。民政部數據顯示，2018年上半年結婚人數為301.7萬對，同比下降5.7%，2013年以來結婚人數連續第五年下降。這些資訊表明，我國單身人群未來還將不斷擴大，而他們在住房選擇上呈現哪些特點？在買房、租房時更關注哪些因素？

近日，58同城、安居客發佈《2018年單身人群居行消費報告》顯示，六成單身人群認為應該在婚前買房，超過五成渴望在30歲前擁有第一套住房。在租房選擇上，單身人群整租比例高於合租，且對品牌公寓接受度高。分析人士認為，引導階梯型住房消費，完善的租賃市場顯得尤為重要。

52.5%單身人士希望在30歲前有1套房

58安居客房産研究院調研數據顯示，單身人群中62.5%認為應該在結婚前買房，44.7%單身人群渴望在26-30歲擁有第一套住房。除了滿足結婚需要、自住需要，單身人群買房還會充分考慮父母養老、為未來孩子準備等家庭因素。

據介紹，單身人群買房時傾向於“首付款男方承擔，雙方共同還貸”的形式，而且接近80%單身人群表示購房時願意接受父母贊助，但他們中65.1%表示會還清贊助房款，還有22.1%單身人群表示不會接受父母贊助。

報告顯示，他們中大部分更偏向於購買91-120平米三居室房源。此外，單身人群購房時特別關注房屋品質、所處地段交通及環境地段，並對物業管理、房地産品牌、房內附屬設施等方面有更高要求。不僅如此，受到限購政策和5萬元/㎡左右高房價影響，單身人群在一線城市的實際購房壓力，明顯大於武漢、成都、西安等新一線城市，這些城市1-2萬/㎡的房價對於單身人群相對友好。

單身人群更愛整租51-80平米的房源

在單身人群租房選擇喜好上，58同城&安居客聯合調研表明，48.7%單身人群選擇房源時，傾向於租住二居室戶型，且選擇一居室的比例遠高於已婚人群。此外，單身人群租房時選擇整租的比例明顯高於合租，他們整租時更偏愛面積為51-80平米的房子，這個選擇以35.4%的佔比排在首位。而合租時最理想的租房面積在31-50平米之間，且68%單身人群更願意選擇主臥帶衛生間的房間，以充分保證生活起居的私密性。

報告顯示，單身人群租房時對品牌公寓的接受程度更高，一線城市51.9%單身人群選擇品牌公寓，而新一線城市這一比例更是高達57.1%。根據58安居客房産研究院統計數據，2018年前9個月品牌公寓訪問量明顯高於普通出租房源。品質更佳、配套完善、服務更好的品牌公寓正越來越受單身人群歡迎。

58安居客房産研究院首席分析師張波認為，改變傳統的“買房結婚”觀念，轉而引導到“租房結婚”並非易事。從調研的結果來看，有六成單身人群依然認為要先買房再結婚，並且這部分人的年齡為20-25歲，以自身經濟條件實現買房往往還有一定距離。如何引導階梯型住房消費，一個完善的租賃市場顯得尤為重要，其核心就是要消除對住房租賃消費的制度性歧視，給單身人群提供一個可以安心租房社會環境和市場環境，促進租賃市場快速健康發展。