12月9日（今日）上午，天津土地交易市場成交四宗地塊，分別位於濱海生態城、渤龍湖科技園與濱海高新區海洋科技園內。

津濱生(挂)2020-7號由萬科以4.077億元摘得，成交樓面價3611元/平方米，津濱高（挂）2020-11號、津濱高(挂)2020-12號地塊均由廣博置業摘得，成交價分別為2.13億元與2.29億元，成交樓面價3002元/平方米和3099元/平方米。海明置業以總價2.57億元摘得位於濱海新區高新區海洋科技園商服地塊，成交樓面價2676元/㎡。

津濱生(挂)2020-7號

下面為上述地塊大致位置：

該宗地位於中新天津生態城(原旅遊區區域內)，四至為東至順平路、南至規劃綠地邊界、西至規劃綠地邊界、北至航泊道。

該宗土地出讓土地面積7.06萬平方米，建築面積11.30萬平方米，容積率1.0-1.6。

該宗地土地用途為城鎮住宅用地、商服用地，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅用地70年、商服用地40年。掛牌起始價為人民幣4.077億元，起始樓面價為3611元/平方米，本次掛牌土地設置最高限價為6.116億元，最高樓面價為5417元/平方米。

10月生態城北部片區共成交13宗宅地，共計成交總價52億，均為生態城投資以底價摘得，其中成交樓面價區間為1376-4818元/平方米，總建面約150萬平方米。 

津濱高（挂）2020-11/12號

下面為上述地塊大致位置：

津濱高（挂）2020-11號地塊位於濱海高新區渤龍湖科技園，四至為東至渤影路、南至綠化帶、西至高新五路、北至惠才道。津濱高（挂）2020-11/12號位於濱海高新區渤龍湖科技園內，四至為東至地界、南至綠化帶、西至渤影路、北至惠才道，在地理位置上與11號地塊相鄰。

11號地塊土地用途為城鎮住宅、商服用地，出讓土地面積為4.74萬平方米，建築面積7.105萬平方米，容積率1.0-1.5。國有建設用地使用權出讓年期為城鎮住宅用地70年、商服用地40年。

津濱高（挂）2020-11號掛牌起始價為2.133億元，起始樓面價為3002元/平方米；本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為3.1995億元，最高樓面價為4503元/平方米。

12號地塊土地總面積為5.449萬平方米，總建築面積為7.806萬平方米，其中，B地塊為商住用地，建築面積為7.387萬平方米，起始價為2.289億元，合計商住部分起始樓面價為3099元/平方米。

本次掛牌出讓地塊競買報價設置最高限價3.4335億元，合計商住部分最高樓面價為4648元/平方米。

津濱高(挂)2020-8號

下面為上述地塊大致位置：

該宗地四至為東至地界、南至濱宇道、西至海緣東路、北至匯祥道。 

該地塊出讓土地面積38375.5平方米，容積率點2.5，建築密度點50%，建築面積點95938.75平方米。該宗地土地用途為商服用地，國有建設用地使用權出讓年限為40年，掛牌起始價為人民幣25670萬元。

除此之外，本定於今日出讓的津濱北塘(挂)2020-1號延期至12月11日出讓，12月土地市場的交易仍在繼續。

中國網地産天津站將持續關注上述地塊後續情況。